DIETZ: RESERVIERT! Landwirtschaftliches Anwesen mit großer Scheune und Nebengebäude in Elsenfeld!

Beschreibung

Vorab! Dieses Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet von Elsenfeld. Sanierungsmaßnahmen an Fassade, Dach, Fenster, Einfriedung und Hoffläche werden durch den Regierungsbezirk Unterfranken gefördert. Insgesamt können 30.000,-€ gefördert werden, pro Maßnahme sind es bis zu 30 %. Weitere Informationen finden Sie auf https://www.elsenfeld.de/gewerbe-bauen/staedtebaufoerderung/ortskernsanierung/

145m² großes Wohnhaus mit 6 Zimmern, großer Scheune und Nebengebäude auf ca. 690 m² Grundstücksfläche (ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen).

A U F T E I L U N G
Wohnhaus Erdgeschoss

* Wohnzimmer
* 1 Zimmer
* Küche mit Essbereich
* Tageslichtbad mit Dusche
* Diele

A U F T E I L U N G
Wohnhaus Dachgeschoss

* 4 Schlafzimmer
* 1 WC (vergrößerbar zum 2. Bad)
* Ausbaufähiger Spitzboden

A U F T E I L U N G
Scheune / Nebengebäude / Garten

* Freie Durchfahrtsfläche in der ebenerdigen Scheune
* Großer ehemaliger Stall
* Werkstattraum
* Weiter Nebenraum (ehemaliger Waschraum)
* Große Überdachung/Nebengebäude im Garten

Nutzflächen Nebengebäude / Scheune
Scheune insgesamt 304,23m² inkl. angrenzende überdachte Flächen

* Durchfahrt Scheune 124,47m²
* Großer Stall 63,57m²
* Überdachung angrenzend an Scheune 41,39m²
* Werkstatt / Lagerraum / WC / Waschraum ca. 30m²

Zum Wohnhaus gehört eine überdachte Terrasse mit Zugang von der Küche. Auch von der Terrasse gelangen Sie auf einen weiteren Dachboden.
Das Wohnhaus ist mit einem Gewölbe unterkellert, hier wurde in der Vergangenheit gekeltert. Ebenso finden Sie hier in einem Vorraum den Heizungsraum mit Öl-Tankraum.

Das Grundstück wird im Zuge des Kaufvertrages noch geteilt! Die Grundstücksgrenze liegt 3m hinter der Scheune. Das Gesamtgrundstück dieses Grundbuchs beträgt 1114m², die zu verkaufende Fläche ca. 660m².

Sie sind interessiert

Ausstattung

Sehr große Scheune mit Nebenräumen, Stallungen, etc...
Werkstattgrube vorhanden
Überdachte Terrasse
Ausbaufähiger Spitzboden (Wohnhaus)
Ausbaufähiger Spitzboden (Nebengebäude oberhalb Terrasse)
1 Fertiggarage vorhanden
2. Zufahrt vorhanden