DIETZ: 3-Familienhaus + 50 m² Werkstattraum+Büro im EG auf schönem Gartengrundstück in Groß-Zimmern!

64846 Groß-Zimmern, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6258
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Groß-Zimmern (Ort))
    64846 Groß-Zimmern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Nutzfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    767 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges 3 Familienhaus in zentraler Lage von Groß-Zimmern. Das Wohnhaus von 1904 wurde 1959 um einen Anbau erweitert.
Das 3-Familienhaus wird frei ohne Mieter übergeben.

A U F T E I L U N G :
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

* Küche mit Essbereich
* 2 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Modernisiertes Tageslichtbad
* Flur / Diele

A U F T E I L U N G :
3-Zimmer Obergeschosswohnung

* Große Dachterrasse
* Großes Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Flur / Diele

A U F T E I L U N G :
2-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
( nachträglicher Ausbau )

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Arbeitszimmer
* Modernisiertes Tageslichtbad

A U F T E I L U N G :
Kellergeschoss

* 3 Kellerraum (1 beheizt)
* Waschküche
* Heizraum

A U F T E I L U N G :
Nebengebäude

* Beheiztes Büro 16,6m²
* Beheizte Werkstatt 35 m²
* Lagerraum für Mülltonnen/Fahrräder
* Garage
* Car-Port

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Modernisierungen:

Gasbrennwertheizung 2022
Flachdach Anbau erneuert 2010
Fassadenanstrich 2015
Bad EG 2010
Bad DG 2012
Isolierfenster 1985
Dachfenster 2006
3 Einbauküchen vorhanden

Lage

An der Hauptstraße von Groß-Zimmern

Groß-Zimmern liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt, welche in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen sind.
Es gibt ein vielfältiges, kulturelles und sportliches Angebot. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Golfplatz, eine Kartbahn und eine Kletterhalle.

Für die Kleinen ist eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen vorhanden.
Es stehen Ihnen außerdem ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäckereien, Metzgereien, mehrere Ärzte in der Umgebung und eine Apotheke zur Verfügung.

-familienfreundliche Kommune mit rund 14.500 Einwohnern.
-gute Verkehrsverbindung durch Busverbindung
-liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt
-Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 35 min
-Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 30 min
-Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 15 min
-Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 50 min
-Fahrzeit nach Mainz (PKW): 44 min
-Fahrzeit nach Hanau (PKW): 32 min
-Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 25 min

-Vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot
-Freizeitangebote: Hallenbad, Golfplatz, Kartbahn, Kletterhalle
-vier kommunalen, zwei konfessionellen und einem privaten Kindergarten
-5 Schulen und eine weiterführende Schule
-3 Haupt- und Realschulen in der Umgebung
-Einkaufsmöglichkeiten: Teegut, Lidl, Profi Getränke Shop, Obst und Gemüseladen, Bäckereien, Metzgereien
-1 Apotheke und mehrere Ärzte im Umkreis

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    367,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 367,00 kWh/(m²·a)

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