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DIETZ: 9,15 % Bruttomietrendite – 1 Zimmerwohnung mit Balkon, inklusive Einbauküche, PKW-Stellplatz!

64832 Babenhausen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8346
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64832 Babenhausen
  • Etage
    9
  • Etagen im Haus
    11
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung derzeit vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    311 EUR
  • Nettokaltmiete
    450,00 EUR
  • Kaufpreis
    59.000 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    620,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideale, kleine Wohneinheit als Kapitalanlage im 9. Obergeschoss (im Hochhaus mit 80 Wohneinheiten).

Vom Wohn- und Schlafraum gelangen Sie zur überdachten Loggia mit herrlichem Weitblick. Die Küche besitzt eine Einbauküche - hier könnte auch noch ein kleiner Tisch mit 1-2 Stühlen Platz finden. Das Tageslichtbadezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus erreichbar.

Renovierung 2014
Erneuerung Gas-Zentralheizung 2018

Die Wohnung ist derzeit für 450,-€ kalt zzgl. 170,-€ Nebenkosten vermietet. Im Mietpreis ist auch ein KFZ-Stellplatz enthalten.

HAUSGELD: 225,-€/mtl.
zzgl. Standart-Rücklage: 20,-€/mtl.
zzgl. Sonder-Rücklage wegen anstehender Sanierugnsarbeiten: 66,-€/mtl. (wegen anstehender Sanierungsarbeiten).
Gesamt: 311,-€/mtl.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin - rufen Sie uns unter 06073-723570 an.

Ausstattung

Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle
2014 saniertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer
Überdachte Loggia
Inklusive PKW-Stellplatz
Doppeltverglaste, isolierte Kunststofffenster

Lage

Im dichter besiedelten, westlichen Babenhausen - Im Erloch 14 - Hochhaus mit 80 Wohneinheiten in Feldrandlage

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.08.2020
  • Gültig bis
    09.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,00 kWh/(m²·a)

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DIETZ: Sonnige 3 Zimmerwohnung mit wintergartenähnlichem Erker, Garage und Fußbodenheizung!

64832 Babenhausen, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
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Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
95 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Kaufpreis:
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