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DIETZ: Repräsentative hochwertige Büroetage im stilvollen Bürokomplex! Provisionsfrei!

63843 Niedernberg, Büroetage zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6510
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Büroetage
  • Adresse
    63843 Niedernberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    1.148 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.148 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    modernisiert
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 40 EUR
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    12.054,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    5.166,00 EUR
  • Miete pro m²
    4,50 EUR
  • Nebenkosten
    1.951,60 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr günstige Büroflächen 4,50,-€ je m² im repräsentativen Bürogebäude ab 01.01.2023 zu vermieten!

Die zahlreichen Büros sind unterschiedlich groß aufgeteilt und reichen derzeit von mindestens 11m² bis hin zu 155 m² Großraumbüros.
Entsprechende Damen/Herren WC's, Küchen und Besprechungsräume sind ebenfalls vorhanden.

Es können auch folgende Teilflächen zu je 5,00,-€ angemietet werden. Bei kompletter Anmietung nur 4,50,-€ je m².

- 520 m² mit bis zu 9 Büroräumen
- 628 m² mit bis zu 9 Büroräumen

Die Flächen befinden sich im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen sehr repräsentativen Gebäudes.
Zur Büroetage gibt es 2 Personenaufzüge sowie einen Lastenaufzug bis 2 Tonnen Tragkraft. Alle Büroflächen sind klimatisiert, mit elektrische Jalousien ausgestattet und befinden sich in einem einzugsbreiten, gepflegtem Zustand!

A U F T E I L U N G - Insgesamt

* Bis zu 18 Büroräume sowie 3 Besprechungsbüro
* 2 Damen + / Herren-WCs mit Urinal
* 2 Küchen
* Serverräume/Abstellräume
* 3 Eingänge (über Treppenhäuser, Aufzüge)
* Zugang zum Lastenaufzug 2 Tonnen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Provisionsfrei für den Mieter
Tiefgaragenstellplätze zu je 40,-€
PKW-Außenstellplätze zu je 25,-€
2 Küchen (rote Einbauküche gegen Abstand)
2 Damen + Herren-WC's
EDV-Verkabelung überall vorhanden
Glasfaser vorhanden
Elektrische Jalousien vorhanden
Überall Klimatisierung vorhanden
Hochwertiger Vinyl- und Teppichbodenbelag
Miete + Nebenkosten zzgl. MwSt.
4,50,-€/netto pro m² Bürofläche
1,70,-€/netto pro m² Nebenkosten
Fitnessstudio im Haus vorhanden

Lage

Niedernberg hat ca. 4.700 Einwohner. Für den täglichen Lebensbedarf finden Sie mehrere Bäcker, Metzger und Supermärkte.

Ärzte:
Sie finden in Niedernberg zwei allgemeine Ärzte, je einen Zahnarzt, einen Internisten, einen Tierarzt und eine Apotheke.
Krankenhäuser: Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Niedernberg:
Kinderkrippe, Kinderreich, Kindergarten, Sonnenschein, kath. Kindergarten St. Cyriakus, Grundschule mit Mittagsbetreuung, Hauptschule.
Vereine und Verbände
Niedernberg bietet einen Naturschutzbund der in Verbindung mit dem Geo-Naturpark steht. Sowie Karnevalvereine oder Musikvereine.
Verkehrsanbindung:
Schul- und Linienbusse in Niedernberg. Bahnverbindung ab Sulzbach. Der Autobahnzubringer B 469 zur A3

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2021
  • Gültig bis
    09.02.2031
  • Baujahr
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    2,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    64,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 2,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 64,60 kWh/(m²·a)

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63843 Niedernberg, Büro zur Miete
Objekt ID:
6531
Bürofläche ca.:
520 m²
Gesamtfläche ca.:
520 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:
2.600,00 EUR
Miete pro m²:
5,00 EUR
Details merken
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6530
Bürofläche ca.:
628 m²
Gesamtfläche ca.:
628 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:
3.140,00 EUR
Miete pro m²:
5,00 EUR
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