DIETZ: Fast wie ein Haus – Eigentumswohnung mit Einliegerwohnung und Car-Port
63571 Gelnhausen, Maisonettewohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Fax(06073) 72357-10
Objektbeschreibung
Beschreibung
DIETZ: Große Eigentumswohnung auf 4 Etagen! Mit behindertengerechter Einliegerwohnung, Balkon und PKW-Abstellplätze (Car-Port) in Gelnhausen - Ortsteil Hailer. Sehr verkehrsgünstig gelegen, nur 2 Autominuten zur A66. Ideal für eine große Familie - Hier hat jeder seinen eigenen Bereich.
A U T E I L U N G - Erdgeschoss (ca. 51 m² Wohnfläche)
* Wohn- und Essbereich
* Terrasse
* Küche
* WC
* Windfang
* Treppenaufgang
* Abstellraum
* Heizungsraum
A U F T E I L U N G - Obergeschoss (ca. 39 m² Wohnfläche)
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Flur
A U F T E I L U N G - gut begehbarer ausgebauter Spitzboden (ca. 12 m² Nutzfläche)
* 1 Raum ( ohne Heizung )
A U F T E I L U N G - Kellergeschoss ( Einliegerwohnung, nur von Außen begehbar, ca. 56 m² Nutzfläche - wohnraumähnlich ausgebaut)
* Wohnbereich
* Schlafzimmer
* Esszimmer
* Küche
* Badezimmer mit begehbarer Dusche.
* Abstellraum
Die Maisonettewohnung aus dem Jahre 1988 befindet sich in einem 5-Parteien-Komplex.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche, ein WC sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Spitzboden befindet sich ein wohnraumähnlich ausgebauter Raum mit Fenster allerdings noch ohne Heizung.
Der Keller bietet Ihnen eine separat nutzbare Einliegerwohnung (wohnraumähnlich ausgebaut) mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Duschkabine sowie einen kleinen Abstellraum. Diese Wohnung wurde von einer gehbehinderten Seniorin genutzt, der separate Eingang ist mittels Treppenlift gut zu erreichen. Das Duschbad im UG wurde ebenfalls behindertengerecht umgebaut.
Zudem gehören 2 PKW-Stellplätze zur Austattung. Alternativ kann auch ein PKW unter der überdachten Terrasse (Car-Port) geparkt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570 !
Ausstattung
Eigene Gas-Heizung
Fußbodenheizung
Wohnen auf 4 Etagen
2 PKW-Stellplätze
Balkon
Kunststoffrahmenfenster
Fast Feldrandlage
Einliegerwohnung (Seniorengerecht)
Lage
Gelnhausen - Stadtteil Hailer (Fast Feldrandlage)
Gelnhausen, auch bekannt als Barbarossastadt, liegt nur unweit des Kurortes Bad Orb entfernt und ist in 5 Stadtteile unterteilt (Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth). Jedes dieser Stadtteile hat seine eigene Geschichte und wahrt Traditionen.
Gelnhausen verfügt über eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit seinen 3 Bahnhöfen besteht die Möglichkeit mit der Bahn einige Städte wie beispielsweise Frankfurt, Fulda oder Gießen zu erreichen.
In der Altstadt präsentieren sich zudem liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude. Zu besonders sehenswerten Gebäuden gehören die Kaiserpfalz, der Hexenturm, diverse Kirchen sowie eine ehemalige Synagoge. Das vielfältige Vereinsleben bietet auf sportlichem, kulturellem und gesellschaftlichem Gebiet breit gefächerte Freizeitgestaltung.
Gelnhausens alljährliches Veranstaltungshighlight ist der "Barbarossamarkt". Dieser findet traditionell im Frühjahr im Herzen der historischen Altstadt statt.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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