DIETZ: LAGE LAGE LAGE! Dieses Einfamilienhaus mit Keller und 2 Garagen befindet sich in Feldrandlage!

Beschreibung

LAGE! LAGE! LAGE!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Babenhausen direkt am Feldrand!

Im Erdgeschoss liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche inklusive der Einbauküche. Der Holzofen ist inmitten des Wohn-Essbereichs integriert und sorgt für wohlige Winterabende! Des Weiteren gibt es hier Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, WC für Ihre Gäste und das bereits modernisierte Tageslichtbad mit Wanne + Dusche. 2 weitere beheizte Zimmer befinden sich im Untergeschoss.

A U F T E I L U N G - ERDGESCHOSS
Wohnfläche: Ca. 111,87m² Fläche

* Wohn- und Esszimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Wanne + Dusche
* WC für Ihre Gäste
* Ca. 30m² Sonnenterrasse

A U F T E I L U N G - UNTERGESCHOSS
(ca. 45m² wohnraumähnlich ausgebaut)

* 2 beheizte Zimmer
* Heizungsraum Gas-Brennwerth.
* Lagerraum + Werkstatt
* Duschbadezimmer
* Waschküche
* Außenzugang

Die offizielle Wohnfläche des gesamten Einfamilienhauses beträgt ca. 111,87m² und ist nur im Erdgeschoss nachgewiesen. Die 2 beheizten Zimmer im Kellergeschoss + kleines Duschbad mit ca. 45m² Fläche sind als Nutzfläche anzusehen.

Wohnfläche: 111,87m² nur im Erdgeschoss
Nutzfläche: 134,78m² Kellergeschoss + Garage (ohne Dachböden)

Zum Wohnhaus gehören 2 Garagen mit dazugehörigem Garagendachboden.

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Ausstattung

2 Garagen + Garagendachboden
Voll unterkellert
Gas-Brennwert-Zentralheizung 2007
Holzofen inklusive
Einbauküche inklusive
ISO-Span Haus
Außenwände: Holzspanbetonschalungssteine mit 2cm Zusatzisolierung