DIETZ: 2 Wohnhäuser in Groß-Umstadt – Dorndiel – Ländliche, ruhige Wohnlage!
64823 Groß-Umstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Fax(06073) 72357-10
Objektbeschreibung
Beschreibung
Großes 1-2 Familienhaus (Vorderhaus) sowie ein 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung (Hinterhaus).
Das komplette Anwesen ist nicht vermietet und kann zügig an den neuen Käufer übergeben werden!
Ideal für die Großfamilie oder auch zur Teilvermietung geeignet auf insgesamt 3-4 möglichen Wohneinheiten!
Beide Häuser verfügen jeweils über eine eigene Öl-Zentralheizung, Elektrik-Zählerkasten sowie Hauptwasseranschluss.
V O R D E R H A U S 1972
1-2 Familienhaus (innenliegende Treppe)
188,75m² Gesamt-Wohnfläche
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 90,91m²
4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit 97,84m²
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Küche
* Abstellraum
* Tageslichtbad mit Dusche
* Nebengebäude mit Öl-Tank
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
* Wohnzimmer
* Großer Balkon
* 3 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad Wanne+Dusche
* A U F T E I L U N G - Kellergeschoss
* Waschküche
* Heizungsraum
* Abstellraum
H I N T E R H A U S Baujahr 1975
Einfamilienhaus mit möglicher ELW
4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit 110,29m² Wohnfläche
35m² als 1-Zimmer-Einliegerwohnung (derzeit Nutzfläche)
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohnen / Essen / Kochen
* Duschbad
* 2 Garagen
* Heizungsraum
* Öl-Tankraum
* Abstellraum
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
* Wohnzimmer
* Großer Balkon
* Modernisiertes Bad mit Dusche
* 3 Schlafzimmer
* Küche mit Terrassen/Gartenzugang
* Abstellraum
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
1 sehr große Garage für 2-3 PKW's
1 weitere Einzelgarage
Große Überdachte Terrasse
Überschaubarer Garten
2 große Balkone
2 separate Öl-Zentralheizungen
Lage
Groß-Umstadt, Ortsteil Dorndiel in der Ortsmitte
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.
Viele weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de
Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.
Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.
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