**VERKAUFT**DIETZ: Provisionsfreie RENOVIERTE 3-4 Zimmer Wohnung im 1.OG mit EBK, 2 Balkone und Garage!
64832 Babenhausen, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 7235710
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erstbezug nach Komplett-Renovierung!
Diese TOP renovierte Eigentumswohnung (2017 renoviert) befindet sich in toller Wohnlage von Babenhausen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4 Familienhauses. Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss. Die Dachböden sind jeweils den beiden oberen Wohnungen zugeordnet.
Die Wohnung verfügt über ca. 81 qm. Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen hellen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem von insgesamt 2 Balkonen. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Kaminofen, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Darüber hinaus gibt es zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche mit Duschkabine, einen Handtuchheizkörper sowie Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnungsflur aus gelangt man über eine Raumspartreppe auf den eigenen Dachboden. Dieser wurde bereits wohnraumähnlich mit Bodenbelägen, Tapeten, Steckdosen, Licht etc. ausgestattet.
A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S
* Wohnungsflur (ca. 7,34 qm)
* Küche mit Einbauküche (ca. 8,68 qm)
* Offener Wohn- und Essbereich (ca. 26,11 qm)
* Schlafzimmer 1 von 2 (Elternschlafzimmer, ca. 17,67 qm)
* Schlafzimmer 2 von 2 (Kinderzimmer, ca. 11,23 qm)
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner (ca. 6,05 qm)
+ Dachboden
Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige Kellerräume (ca. 28 qm) und eine eigene Garage. Weitere öffentliche PKW-Abstellmöglichkeiten sind in direkter Umgebung ausreichend vorhanden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung. Der BUDERUS Gas-Zentralheizkessel wurde bereits im Jahre 2005 erneuert.
Die Hausgeldvorauszahlung für diese Wohnung beträgt 150 Euro p.m. inklusive Rücklagenzuführung. Der nichtumlagefähige Teil des Hausgelds beträgt ca. 67 Euro p.m.
Ausstattung
Einbauküche (im Kaufpreis INKLUSIVE)
Kaminofen (im Kaufpreis INKLUSIVE)
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Design-WC, Mobiliar, Handtuchheizkörper und Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner
2 Balkone
Nagelneue hochwertige Laminat-Bodenbeläge in allen Räumen (außer Küche und Badezimmer)
Garage (im Kaufpreis INKLUSIVE)
Zimmertüren / Zargen in Bucheoptik
Gegensprechanlage
SAT-TV (Anschlüsse in Wohnzimmer, Esszimmer und Elternschlafzimmer)
Zwei eigene großzügige Kellerräume
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Gemeinschaftliche Gartennutzung
BUDERUS Gas-Zentralheizkessel (2005 erneuert)
Lage
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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