**VERKAUFT**DIETZ: Zweifamilienhaus in guter Randlage von Groß-Zimmern

Beschreibung

VERKAUFT
Wir suchen DRINGEND weitere Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke für viele Kaufinteressenten aus unserer Datenbank im:

Raum Darmstadt Dieburg
Rodgau
Rödermark
Seligenstadt
Raum Offenbach und Hanau
Main-Kinzig-Kreis
Odenwald

Wir vermitteln **schnell** diskret** und **professionell
seit 2 Generationen Immobilien in diesen Regionen ***

Gerne können SIE uns kostenlos anrufen unter:
0800-811 0 711
_______________________________________

Dieses sanierungsbedürftige 2 Familienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Groß-Zimmern!

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss und im Obergeschoss über jeweils eine abgeschlossene Wohnung. Das Dachgeschoss wurde bereits wohnraummäßig ausgebaut, hier ist ein weiteres abgeschlossenes Appartement denkbar.

Der Bodenrichtwert liegt in unmittelbarer Umgebung bei 260 Euro je Quadratmeter Grundstücksfläche. Daher lässt sich erahnen, dass am Haus einiges zu Modernisieren / Sanieren ist. Derzeit wird das Objekt nur teilweise mit einfachen Öl-Öfen beheizt. Eine moderne Zentralheizung sollte daher dringend eingebaut werden. Gas befindet sich in der anliegenden Straße, daher würde sich der Einbau einer Gas-Zentralheizung anbieten.

A U F T E I L U N G - Wohnung Erdgeschoss
* Diele
* Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* Schlafzimmer 1 mit Terrassenzugang
* Schlafzimmer 2
* Küche
* Tageslichtbad mit Wanne
* Separates WC

A U F T E I L U N G - Wohnung Obergeschoss

* Diele
* Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang
* Schlafzimmer 2
* Küche
* Tageslichtbad mit Wanne
* Separates WC

O P T I O N A L - Appartement Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist momentan mit dem Obergeschoss verbunden, es könnte jedoch auch als separates Appartement durch einige Umbaumaßnahmen abgeschlossen werden. Hier könnten ca. 30 m² weiterer Wohnraum entstehen.

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Duschbadezimmer

Küchenanschlüsse müssten in einem der Zimmer bei einem Umbau installiert werden.

Im Keller finden Sie insgesamt 7 Räumlichkeiten, teilweise sind die Böden nicht befestigt. Von hier gelangen Sie auch direkt zur Tiefgarage und in den Garten. Pflasterarbeiten an der Tiefgarage sind ebenfalls vorzunehmen.

Zur Immobilie gehört ein ca. 665 m² großes Grundstück. Im Garten auf der Rückseite der Immobilie befindet sich neben einer Terrasse auch eine Gartenhütte. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Tiefgarage mit Kellerzugang
Keller mit Außenzugang
2-3 PKW-Außenstellplätze
Blickdichter Garten
Große Terrasse
Balkon
Elektrik 1989 erneuert/ 3-adrig
Gartenhaus mit Strom/Licht
Feldrandnähe (3. Baureihe vor direktem Feldrand)