**VERKAUFT**DIETZ: Besondere Immobilie im Villenstil mit Schwimmhalle, 5 Garagen und großem Grundstück!
64832 Babenhausen, Villa zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 7235710
Objektbeschreibung
Beschreibung
VERKAUFT
DRINGEND IN RAUM DARMSTADT - DIEBURG FÜR VIELE KAPITALANLEGER EIGENTUMSWOHNUNGEN BIS 350.000.- EURO GESUCHT.
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Eine Immobilie ideal zum Wohnen - oder da zentral gelegen - auch als Gewerbeimmobilie geeignet.
Die herrliche 2 geschossiger Altbauvilla im 30er Jahre Stil wurde 1950 errichtet. Im Jahre 1970 erfolgte dann ein eingeschossiger Anbau mit einem großzügigen Hallenschwimmbad.
Das Erdgeschoss der Altbauvilla verfügt über eine große Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangt man in das großzügige 2. Hauptwohnzimmer mit ca. 48 m² Wohnfläche. Dieses befindet sich bereits im Anbau direkt vor der Schwimmhalle (ca. 100 m²) und ist ideal für große Feierlichkeiten. Das Schwimmbecken mit Gegenstromanlage ist ca. 5 x 10m groß. Hier können die großen bodentiefen Fenster im Sommer geöffnet werden um direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse zu erhalten. In der Halle gibt es außerdem eine Dusche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. In der Schwimmhalle ist darüber hinaus genügend Raum für eine Sitzecke und Liegeflächen.
Im Obergeschoss des Wohnhauses finden Sie 3 Schlafzimmer, eines hiervon bietet einen eigenen Balkon, ein weiteres hat Zugang zu einer großen sonnigen Dachterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Ausbaureserve.
Die Immobilie (Altbauvilla) ist voll unterkellert, hier gibt es 3 Kellerräume. Der Heizungsraum befindet sich im teilunterkellerten Anbau.
Das parkähnliche Grundstück ist komplett eingezäunt und befindet sich an einer stark befahrenen Durchgangsstraße. Ideal bspw. für Gewerbetreibende.
Ausstattung
Großes Grundstück
5 Garagen
5 weitere Parkmöglichkeiten (direkt vor der Garage)
Große Schwimmhalle
Keller
4 - 5 Schlafzimmer (bei Umnutzung des 1. Wohnzimmers)
Gäste-WC
2 Tageslichtbadezimmer
Gas-Zentralheizung (Buderus, Baujahr 1987)
Lage
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
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Schaafheimer Straße 2, 64832 Babenhausen, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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