**VERKAUFT**DIETZ: Grandiose Größe, extravagante Ausstattung HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE in Familienlage

Beschreibung

VERKAUFT!

Sehr große, hochwertige Doppelhaushälfte mit einer zweiten, vollwertigen Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoss (nicht abgeschlossen).
In der tollen, westlichen Dieburger Lage finden Sie auf einem 516 m² großen Grundstück diese hochwertige Doppelhaushälfte. Der Bodenrichtwert liegt bei 340,-EUR pro m² Grundstück.

Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, es sind überall Marmor oder Parkettböden (außer Keller) verbaut. Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Im über 80m² großen Keller finden Sie einen großen beheizten Hobbyraum, dieser wohnraumähmlich ausgebaut ist. Außerdem gelangen Sie vom Keller direkt in den Garten.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten können Sie den Grundrissen im Exposé entnehmen.

Auf dem Dachboden ist energiesparend die erst 2012 eneuerte Gas-Brennwertheizung installiert. Im kompletten Erdgeschoss sowie in beiden Tageslichtbädern finden Sie eine Fußbodenheizung. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss überall zeitgesteuerte, elektrische Rollläden. Die Leistungsstärke des Kaminofens beträgt 9kW.
Bei einer Größe von 1210,198 m³ umbauten Raum, liegt der Gas-Abschlag bei gerade mal 150,-EUR/mtl. für Heizungs- und Warmwasserkosten. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2000 mit 36er Porotonsteine gebaut. Der Garten und die Terrasse mit elektrischer Markise liegen in toller WEST-Ausrichtung. Die Garage mit elektrischem Hörmann-Antrieb misst über 25 m² Fläche. Hier findet neben Auto auch noch ein Motorrad Platz. Vor dem Haus können 2 PKWs parken.

Familienfreundliche Lage direkt am Kindergarten in Dieburg.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die wichtigsten Extras/Infos zum Haus

Terrasse mit elektrischer Markise
Garten
Gartenhütte
Große Garage mit elektrischem Torantrieb
Erdgeschoss komplett elektrische Rollläden
Marmor und Pakettböden
mindestens 2 PKW-Außenstellplätze
2 PKW-Stellplätze vor der Garage möglich
Regenwasserzisterne für Gartenwasser und Toilettenspülung
2 Einbauküchen inklusive
Erdgeschoss komplett Fußbodenheiuzung
Masterbadezimmer
-Eckbadewanne
-Dusche
-Fußbodenheizung
-Handtuchheizkörper
-Großer Waschtisch
2. Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss
-mit Fußbodenheizung
-Handtuchheizkörper
-Bidet
-Dusche
Kachelofen mit 9kW, 2 Zügen
Parkettböden
Marmorböden
Voll unterkellert, beheizt mit 2,30m Deckenhöhe
36er Poroton-Steine
Gas-Brennwertheizung 2012 erneuert