**VERKAUFT**DIETZ: 1-2 Familienhaus in HÖCHST-HASSENROTH! Mit traumhaftem Gartengrundstück! Auch jede Menge Nutzfläche für Ihre Hobbies vorhanden!

Beschreibung

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Sie suchen für die große Familie bzw. noch einer 2. Generation genügend Platz? Dann kommt dieses Haus garantiert für Sie infrage. 1-2 Familienhaus (3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss und 5 Zimmerwohnung im Obergeschoss) in traumhaft ruhiger Lage in Höchst Ortsteil Hassenroth (auch nahe Otzberg und Groß-Umstadt).

Hauptwohnung (kernsaniert 2010):
Auf insgesamt 150m² Wohnfläche finden Sie 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbadezimmer, Küche, Wohnzimmer und ein WC für Ihre Gäste. Das große Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Holzofen (ca. 6kW). Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden und sind 3-fach-verglast (Kunststofffenster). Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Von der großen Diele gelangen Sie auf den wärmegedämmten Dachboden mit ebenfalls 150m² Nutzfläche. Zudem erreichen Sie von der Diele auch einen Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch gibt es von dieser Wohnung einen Zugang zu einem Balkon und einen Zugang zum großem Garten über eine Wendeltreppe. Im Garten finden Sie auch einen gepflasterten Freisitz.

Erdgeschosswohnung (sanierungsbedürftig):
Hier finden Sie eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 65m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon dieser von 2 Zimmer zu erreichen ist. Des Weiteren gibt es 1 Duschbadezimmer mit Fenster, die Küche und Diele. Die Wohnung muss noch kernsaniert werden.

Nutzfläche im Haus:
Sie gelangen von der Straßenseite zum ca. 30m² großen Heizungsraum mit separatem Öl-Tankraum sowie ca. 70m² weiterer Nutzfläche. Zur restlichen 40m² Nutzfläche gelangen Sie direkt vom Garten aus. Die Nutzfläche vom Dachboden sind im Exposé nicht mit einberechnet.

Ausstattung

Einliegerwohnung
Schöner großer Garten
Freisitz
Große Einfahrt
Modernes Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche
WC für Ihre Gäste
3 Balkone
Wärmegedämmter, großer Dachboden (Schrägen und Geschossdecke)
Viessmann Öl-Zentralheizung
OG- Hauptwohnung ISO-Kunststofffenster
OG- Hauptwohnung Fußbodenheizung
3-fach-verglaste Fenster in Hauptwohnung