**VERKAUFT**DIETZ: Einfamilienhaus mit Gas-Heizung – Nebengebäude + Scheune mit Werkstatt + möglichem kleinen Appartement

Beschreibung

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Günstiges Einfamilienhaus mit Innenhof und Nebengebäude.

Dieses überschaubare Einfamilienhaus besitzt im Erd- und Obergeschoss insgesamt 90m² Wohnfläche, das Dachgeschoss ca. 25m² Wohnfläche könnte als Wohnraum ausgebaut werden.

Aufteilung des Wohnhauses:

Erdgeschoss:

Über den Hauseingang gelangen Sie in die Eingangsdiele. Von hier aus gelangen Sie zum 23m² großen Wohnzimmer sowie zur 13m² großen Wohnküche. Im Wohnzimmer kann am Schornstein ein Holzofen angeschlossen werden (Schornstein im Grundriss eingezeichnet).

Obergeschoss:

Die Diele mit einer Größe von 7m² verfügt Zugang zu 2 Schlafzimmer und 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das 3. Schlafzimmer ist momentan nur über Schlafzimmer 1 von 3 zu erreichen und eher als Ankleideraum geeignet.

Dachgeschoss:
Über eine normale Treppe (keine Ruck-Zuck-Treppe) gelangen Sie ins ausbaufähige Dachgeschoss ca. 25m² Wohnfläche. Der Schornstein befindet sich mittig im Raum.

Das Haus ist fast komplett unterkellert, hier befinden sich 2 Gewölbekeller. Die Gas-Zentralheizung (Marke: Buderus) liegt im Erdgeschoss des Nebengebäudes. Hier befindet sich ebenfalls auch noch ein beheizter Hobbyraum, welchen man auch als Appartement umbauen könnte (Wasserleitungen/Abwasser liegen direkt neben an im Heizungsraum). Ein kleinerer Lagerraum ist ebenfalls im Nebengebäude vorhanden.

Die große Scheune besitzt im Erdgeschoss eine alte Hufschmied-Werkstatt, welche in 2 Abteilungen aufgeteilt ist. Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Scheune mit massivem Boden.

Wand- und Bodenbeläge stammen größtenteils von 1957, ebenso wie die Sanitäreinrichtungen.

Das Haus besitzt doppeltverglaste, isolierte Holzfenster.
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