**VERKAUFT**DIETZ: Sehr gepflegtes Architektenhaus sucht neuen Eigentümer !!

Beschreibung

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Beispielpräsentation 360 Grad Besichtigung

Beispielpräsentation Immobilienfilm

In diesem gemütlichen Architektenhaus kommt auch ein Rollstuhlfahrer gut zurecht.

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in der äußersten Randlage Dieburgs!

Die Immobilie bietet im Erdgeschoss 107 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:

- Großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC mit Urinal
- Abstellraum
- Diele mit Garderobe
- Wohnküche mit Einbauküche
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang

Im Dachgeschoss finden Sie auf ca. 66 m² folgende Aufteilung:

- 2008 modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- 4 Schlafzimmer
- Wärmegedämmter Dachboden als Nutzfläche

Das Kellergeschoss hat einen direkten Zugang zur Garage 1 von 2 und bietet auf 68 m² Nutzfläche folgende Aufteilung:

- Hobbyraum
- Heizungsraum (Buderus- Gas-Zentralheizung Baujahr 2002)
- Beheizte Waschküche
- Lagerraum
Ein Haus ideal für eine Familie mit Kindern. Es gibt einen 2. Eingang dieser ist auch für Gehbehinderte oder Rollstuhlfahrer geeignet ist. Das Treppenhaus bietet genug Platz für einen Rollstuhl-Lift. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die 2. Garage verfügt über einen direkten Gartenzugang. Der Garten ist ebenfalls sehr gepflegt und verfügt auch über einen Teich.

Das Wohnhaus liegt im Nordring, jedoch in einer ruhigeren Seitenstraße direkt zur Grenze an Münster.

Ausstattung

- Moderne Einbauküche inklusive
- Kaminofen
- 2 Garagen mit elektrischen Torantrieb
- 1 Garage mit Hauseingang
- Vollkeller
- Beheizte Waschküche
- Beheizter Hobbyraum
- Möglicher Einbau eines Lifts ins DG
- Sehr gepflegter Garten
- Teilweise Grünumgebung
- Terrasse mit Gartenzugang
- 2002 modernisierte Buderus Gas-Zentralheizung
- 2008 modernisiertes Tageslichtbad 1 von 2
- Ebenfalls modernisiertes Gäste-WC mit Urinal
- Erd- und Untergeschoss mit Rollstuhl erreichbar