DIETZ: **VERKAUFT** Außergewöhnliche Erdgeschoss / Gartenwohnung (600 m² Grdst.)
63110 Nieder Roden, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 7235710
Objektbeschreibung
Beschreibung
***Auch diese Eigentumswohnung konnten wir schnell vermitteln, DANK guter Kontakte und Interessentenpflege***
Wir suchen für mindesten 35 weitere Interessenten (Eigentumswohnungen) bis maximal 300.000.-EUR
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Diese einmalige Wohnung sollten Sie sich unbedingt ansehen bevor Sie sich für eine andere Immobilie entscheiden!
Diese Parterre - Eigentumswohnung mit außergewöhnlichem ca. 600 m² großem eigenen Gartengrundstück befindet sich in zentraler Lage von Rodgau / Nieder-Roden.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zum eigenen ca. 600 m² großem Gartengrundstück. Darüber hinaus gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Schlafzimmer oder Büro nutzbar ist. Darüber hinaus gibt es ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche sowie der große American Style Kühlschrank sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie 4 PKW-Stellplätze und 1 Motorrad Stellplatz.
Insbesondere der große eigene Garten, welcher direkt an die Wohnung angrenzt macht dieses Angebot so außergewöhnlich und einmalig im Rodgau. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet Haustieren sowie Familien mit Kind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Garten gehört ein Teich mit kleinem Bachlauf sowie eine Gartenhütte und ein angenehm schattiger Freisitz.
Die Wohnung wurde zudem mit einem Hausautomationssystem ausgestattet. Haustür, Heizkörper, Lichtschalter (teilweise) sowie die Rauchmelder sind hieran gekoppelt und auch aus der Ferne steuerbar.
Ausstattung
ca. 600 m² Gartengrundstück INKLUSIVE
Einbauküche INKLUSIVE
4 PKW Stellplätze + 1 Motorrad Stellplatz INKLUSIVE
Loggia
Panoramafenster im Wohnzimmer
2 Kellerräume
Gartenhütte
Gartenteich mit kleinem Bachlauf
Lage
Die S-Bahn und das Zentrum von Nieder - Roden sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Cafes, Restaurants etc. sind vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.
Nieder-Roden verfügt über einen S - Bahnanschluss, mehrere Kindergärten, Gesamtschule,
Sporteinrichtungen, Sporthalle und ein Strandbad. Es gibt vielseitige Freizeitangebote, sowie gut ausgebaute Fahrradwege.
In ca. 5 Autominuten erreichen Sie über die B45 (Richtung Hanau-Dieburg-Darmstadt) das Hanauer-Kreuz (A3 Köln-Würzburg).
In ca. 15-.20 Autominuten erreichen Sie das Frankfurter-Kreuz (A5 Darmstadt-Kassel) und den Frankfurter-Flughafen.
Autominuten nach:
Frankfurt ca. 20 Minuten
Darmstadt ca. 20 Minuten
Weitere Infos auch unter:
www.rodgau.de
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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