**VERKAUFT**DIETZ: 2 Fam.-Haus mit Schreinerei/Werkstattgebäude u. angrenzenden Ausstellungsflächen!

Beschreibung

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Handwerkerimmobilie mit großen Gewerbeflächen zum "Do it yourself Preis" !!!

Das Anwesen besteht aus ein 1- 2 Familienhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche und einer ehemaligen Schreinerwerkstatt mit ca. 300 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen. Angrenzend an dieses Gebäude befindet sich noch eine ca. 135 m² große ehemalige Ausstellungsfläche.

WOHNHAUS:
Im Erdgeschoß des Wohnhauses finden Sie die Küche, ein Tageslichtbadezimmer, einen großen Dielenbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoß befinden sich eine weitere Küche, ein großes teilbares Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Balkon. Auch das Dachgeschoß wurde ausgebaut, hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer.
Die Immobilie ist voll unterkellert.

WERKSTATT / SCHREINEREI
Im dem imposanten Klinkergebäude aus dem Jahre 1907 befand sich eine Schreinerwerkstatt. Das Gebäude hat 2 Geschosse und insgesamt 300 m² Nutzfläche, auch eine weitere Nutzung als große Garage für Oldtimersammler oder ähnliches ist denkbar.
Ein Umbau in Wohnraum mit loftähnlichem Charakter ist ebenfalls denkbar und müsste mit dem Bauämtern abgesprochen werden.

AUSSTELLUNGSFLÄCHE
Angrenzend an die Werkstatt gibt es noch einen ebenerdigen Ausstellungsraum mit Büro und großer Garage mit 135 m² Nutzfläche.

Die Immobilie ist ideal für einen Handwerksbetrieb oder sonstigen Gewerbetreibenden, der viel Fläche benötigt. Ein möglicher wohnraummäßiger Umbau kann auch für den Kapitalanleger interessant sein.

Das Wohnhaus muss komplett renoviert werden !!!! Die Werkstatt und Ausstellungshalle haben ebenfalls Reparaturstau.

Ausstattung

2 Familienhaus
Werkstattgebäude (2 geschossig)
Austellungshalle
Garage
Vollkeller