**VERKAUFT**DIETZ: Fachwerkhaushälfte mit Garage im pulsierendem Zentrum von Groß-Umstadt. (anschauen lohnt)
64823 Groß-Umstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 7235710
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir suchen DRINGEND weitere Häuser in Groß-Umstadt und Ortsteile, für Kaufinteressenten, die hier nicht zum Zuge gekommen sind. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Rufen Sie uns an und verlangen SIE Frau Dietz. Tel.: 06073-89113
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Die charmante Fachwerkhaushälfte verfügt über einen eigenen Eingang. Von hier aus
gelangen Sie durch den Windfang ins Parterre des Hauses.
Im Erdgeschoß
befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein direkter Zugang zur Garage.
Im Obergeschoß
finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit versetzen Wohnebenen und gemütlichem Kaminofen. Das helle Galeriezimmer kann als " Home Office " genutzt werden. Lieblingsplatz der gesamten Familie wird mit Sicherheit die große Wohnküche. Auf gleicher Ebene gibt es noch ein weiteres abgeschlossenes Zimmer - ideal als Büro oder Kinderzimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss
gibt es 2 weitere Schlafzimmer und ein großes modernes Tageslichtbadezimmer. Das Dach wurde wärmegedämmt - im Bereich des Badezimmers muss noch eine Holzdecke angebracht werden.
Die Wohneinheit gehört zu einer Hofanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Der gesamte Hofbereich gehört zum Haus, der Eigentümer der Wohneinheit 1 (Ladengeschäft - steht auch zum Verkauf) hat jedoch das Durchgangsrecht.
Zum Haus gehört noch die alleinige Nutzung des Nebengebäudes (Siehe Bild). Hier befinden sich die Waschküche, eine Toilette und eine Werkstatt.
Im Gewölbekeller befindet sich die Gasheizung aus dem Jahre 1995, die nur das Wohnhaus heizt.
Überlegen SIE nicht lange und kommen Sie zur Besichtigung - auch eine gewerbliche Nutzung ist vorstellbar !!!
Ausstattung
Tageslichtbadezimmer
Gäste-WC
Galeriezimmer
Kaminofen
Einbauküche
Werkstatt
Garage
überdachter PKW- Stellplatz
Nebengebäude
Kleiner Innenhof
ISDN und DSL verfügbar
Viessmann - Gas-Zentralheizung
Gewölbekeller
usw.
Lage
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen.
Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen (Gymnasium). Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte) Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ebenfalls gibt es in Groß-Umstadt das Kreiskrankenhaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Autominuten nach:
Dieburg ca. 10 Min.
Höchst im Odw. ca. 15 Min.
Darmstadt ca. 20 Min.
Frankfurt ca. 30 Min.
Die Fachwerkhaushälfte befindet sich im Herzen von Groß Umstadt umgeben von historischen Fachwerkhäusern. - Stadtzentrum
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