Hochwertiges Architektenhaus zum Hammerpreis !!! TIP TOP gepflegt mit Wintergarten und großem Grundstück

Beschreibung

Wir suchen DRINGEND weitere Immobilien für unsere solvente Kundschaft, im Raum Darmstadt - Dieburg und Babenhausen.
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In ruhiger, ländlicher Lage von Babenhausen OT, doch mit schnellen Anschluss an die Bundesstraße 26 und 45 befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten vor Ort. Das Haus wurde in den letzten Jahren innen und außen aufwendig renoviert !

Baujahr 1975 Renoviert 2004

Durch einen großzügigen Dielenbereich (mit angefertigtem Garderobenschrank) gelangen Sie ins Haus.

Von hier aus begehen Sie das Lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Küche (neue Einbauküche mit kleiner Esstheke und Granitplatte Neupreis 23 000.- EUR incl.) und Wintergarten.

Hier erwartet Sie eine hohe Lebensqualität. Im erst 2004 angebauten ca. 25 m² großen, beheizbaren Wintergarten (Neupreis 55 000.-EUR ) können Sie den Feierabend zu jeder Jahreszeit genießen. In den heißen Sommermonaten sorgt eine automatische Beschattungs - und Belüftungsanlage für die richtige Temperatur. Der Blick in den erst vor wenigen Jahren vom Fachmann neu angelegten Garten läßt Urlaubsflair aufkommen. Ein offener Kamin sorgt für gemütliche Winterabende.

Auf dieser Ebene befinden sich noch 2 Zimmer und ein 2005 neu renoviertes Gäste -WC und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Der Spiegelschrank sowie die Badezimmermöbel sind ebenfalls im Preis enthalten.

Eine freitragende Marmortreppe (Portugiesischer Marmor) führt ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein sonniges Galeriezimmer mit Balkon und ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken.

Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt einen kleinen Saunabereich mit Dusche und WC, einen Vorratsraum, 2 weitere Räumlichkeiten und eine 4,50 m x 9 m große Garage.

Der Clou ist das 780 m² große bereits schön eingewachsene Grundstück. Hier wurde vor 5 Jahren ideenreich der grüne Wohnbereich neu gestaltet. Die Einfahrt zur Garage und auch zum neu errichteten Car-Port wurde mit Ökopflaster aufwendig farbig gestaltet.
Beeteinfasse und Einfriedigung wurden erneuert, sogar ein unterirdisches Bewässerungs-System wurde eingebaut. (Kosten ca. 30 000.- EUR inkl. Car - Port).
Hinweis für Insektenallergiker - alle Fenster haben ein angefertigtes Fliegengitter, alle Rollladen werden elektrisch, gesteuert. (mit Luxmesser)
Das Dach wurde 1997 isoliert und neu eingedeckt.

Vergleichen Sie Preis und Leistung - Sie kommen an diesem Haus nicht vorbei !!!

A U S S T A T T U N G:

ALNO Einbauküche (NP. 23.000.-EUR)
Einbauschränke
Wintergarten Wind und luxgesteuert (NP ca. 55.000.-EUR)
Kamin
Badezimmermöbel
Fliegengitter/ elektr. Rollläden
Freitragende Marmortreppe (Portugiesischer Marmor)
elektr. Gartenbewässerung
Einbauschränke
Brunnen
Videosprechanlage
usw. usw. usw.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

S o n s t i g e s:
Bettina Dietz Immobilien, Ihr IVD zertifizierter Immobilien Makler für Babenhausen und Umgebung.

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Ausstattung

Wasch Trockenraum -