**VERKAUFT** Freistehendes herrschaftliches 1-2 Familienhaus *****Villenanwesen****

Beschreibung

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Ein Haus zum WOHNFÜHLEN und präsentieren!!!

Das ehemalige Unternehmerhaus mit dem großzügigen Grundriss befindet sich in einer ruhigen Lage von Babenhäusen OT .

Im E R D G E S C H O S S (4 Zimmer, Küche, Bad)
finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken und die Küche. Des Weiteren ein Kaminzimmer und das großzügige Wohn - Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
(allein dieser Bereich hat ca. 75 m² Wohnfläche). Auf gleicher Ebene finden Sie auch den Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad. Dieser Bereich hat ca. 85 m² Nutzfläche. (Umbau in Wohnraum, Gewerbe oder als weitere Einliegerwohnung ist möglich).
Vom hier aus gelangt man auch direkt in den Garten. Praktisch ist auch der direkte Zugang vom Haus in die Doppelgarage.

In das O B E R G E S C H O S S (2 Zimmer, Küche, Bad)
gelangen Sie über eine innen liegende Treppe oder auch über einen separaten Außenzugang. Es gibt ein weiteres großes Zimmer (zur Zeit als Wohnzimmer genutzt) mit Balkon, eine Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer und ein Duschbadezimmer.

Das Anwesen ist komplett unterkellert, dieser ist beheizbar und hat auch Wohnraumhöhe. Ein
weiteres ausgebautes Zimmer steht hier noch zur Verfügung. Zur Zeit als Gästezimmer genutzt. Sonst finden Sie noch einen großen Hobbykeller, die Waschküche, den Heizungsraum und ein kleines 1-2 Zimmer Appartement mit Dusche.

Das Erdgeschoss wurde behindertengerecht gebaut Alle Türen haben 1 Meter breite. Auch das Badezimmer ist für Rollstuhlfahrer gut zugängig und benutzbar.
Zum Haus gehört ein herrliches, dicht eingewachsenes Grundstück. Den Sommer genießen Sie auf der ca. 50 m² großen Terrasse mit Außenkamin.

Die Immobilie ist als 2 Familienhaus oder als sehr großzügiges Einfamilienhaus nutzbar. Auch zum "" wohnen und arbeiten "" unter einem Dach bestens geeignet.

L A G E:
Ruhig gelegen.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Autominuten
Je nach Verkehrslage nach: Darmstadt ca. 10 Minuten, nach Frankfurt ca. 30 Minuten, nach Aschaffenburg ca. 15 Minuten.

Kommen Sie zur Besichtigung !!!
Bettina Dietz Immobilien, Ihre Immo-Profis (IVD) für Babenhausen und Umgebung.

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