*Verkauft* xklusive und stilvolle DHH direkt am Waldrand

Beschreibung

NUTZEN AUCH SIE UNSERE GUTEN GESCHÄFTSBEZIEHUNGEN IN DEN FRANKFURTER RAUM um Ihre Immobilie zu Verkaufen. ERFOLG ist kein ZUFALL, Ihre Bettina Dietz

Eine Immobilienrarität, direkt am Waldrand gelegen, im beliebtesten Babenhäuser Wohngebiet. Hier fühlt man sich sofort zuhause.

Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 45 m² große Wohn / Esszimmer. In diesem Bereich, und auch in der angrenzenden Küche ist der Boden mit weißem Marmor ausgelegt. Hier ist auch eine Fußbodenheizung verlegt. Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist der handgearbeitete Kamin, der dem neuen Hausbesitzer viele gemütliche Stunden bescheren wird. Vom Essbereich aus gelangt man auf die Frühstücks - und Sonnenterrasse. Die große Gartenterrasse (beide mit Natursteinen belegt) ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Auf gleicher Ebene, direkt an den Essbereich angrenzend finden Sie auch die helle Küche, (diese ist im Preis enthalten) und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Abstellkammer und das großzügige Badezimmer. Ebenfalls mit feinstem Marmor belegt, ein großzügiges Fenster sorgt für Tageslicht. Alles komfortabel ausgestattet mit Eckbadewanne und Runddusche. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das ausgebaute Dachstudio, mir eigenem Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Der Traum aller Teenager (auch ideal als Büro oder Gästezimmer) könnte hier in Erfüllung gehen. Im neuen eigenen Reich ist auch ein Anschluss für eine Küchenzeile vorgesehen.
Das komplette Wohnhaus ist unterkellert. Dieser wurde wohnraummäßig ausgebaut, hier finden Sie ein weiteres Zimmer mit Duschbad, einen großen Hobbyraum, einen weiteren Raum mit Starkstrom (geeignet für Sauna) und den Heizraum. Alles super gepflegt, die Böden weiß gefliest.

Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und ist bereits schön eingewachsen. Ein Brunnen sorgt für das nötige Wasser im Sommer. An die Garage wurde ein Car- Port angebaut, hier ist Platz für 2 PKW ´ s. Am Car-Port befindet sich noch ein Holzschuppen für die Fahrräder und die Gartengeräte.

Zögern Sie nicht zulange mit der Besichtigung, diese traumhafte Immobilie findet sicherlich bald einen neuen Besitzer.

Ausstattung:
Gasheizung
Sprossenfenster, alle abschließbar
elektrische Rollläden im EG
Fliegengitter
Marmorböden
EDEL Kamin
Einbruchsichere Lichtschächte im Keller
ISDN und DSL Anschluss
Eckbadewanne, Doppelwaschbecken
3 Bäder, 4 Toiletten

Lage:
Babenhausen Ost 1, beste ruhige Lage direkt am Waldrand. (Natur Pur)
Eine sehr gute Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Viele Märkte) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (ein Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Angebote in Babenhausen unter:

WWW.BABENHAUSEN-IMMOBILIEN.DE

Ausstattung

Wasch Trockenraum -