DIETZ: ERSTBEZUG! 4-Zimmer Wohnung mit EBK, Balkon und Garten im 1. OG eines 3 FH

64807 Dieburg, Terrassenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    6490
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64807 Dieburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Sofort od. später
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    3.750,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde in 2019 / 2020 umfangreich modernisiert. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung!

Im Obergeschoss eines modernisierten 3 Familienhauses in einem beliebten Dieburger Wohngebiet befindet sich diese modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, eigenem Garten, nagelneuer Einbauküche und Keller!
Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung. In der Wohnung wurden hochwertige Echtholzdielenböden verlegt.
Auch bei der Elektrik wurde auf eine besondere Ausstattung geachtet. Neben elektrischen Rollläden verfügen die Wohn- und Schlafräume jeweils über viele TV-, LAN- und Steckdosen. Ebenso steht eine VIDEO-Gegensprechanlage zur Verfügung. Alle Wandflächen sind mit geweißtem glattem Malervlies belegt. Im Gäste-WC finden Sie genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Stellplätze und sowie ein eigener Kellerraum.

A U F T E I L U N G
* Wohnen / Essen / Kochen
* 3 Schlafzimmer
* Balkon
* Eigener Gartenanteil
* Tageslichtbad mit Wanne + Dusche + Handtuchheizkörper
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* Eigener Kellerraum
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* 2 PKW-Stellplätze inklusive

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Hinweis: Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist 1965, die umfangreiche Modernisierung erfolgte 2019/2020.
Das fiktive Baujahr wird daher mit 2010 angegeben.

Ausstattung

NEUE Einbauküche INKLUSIVE
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
Balkon
Eigener Gartenanteil
Videogegensprechanlage
Elektroausstattung mit vielen Steckdosen inklusive LAN- und TV Dosen mit Schaltschrank
Elektrische Rollläden
2 PKW-Stellplätze
Großer Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Dieburg verfügt über eine schöne Fußgängerzone und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den Dieburger Bahnhof. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, viele Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten

Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.03.2020
  • Gültig bis
    26.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)

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