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**VERKAUFT**DIETZ: 5 Zimmer Maisonettewohnung Erd-/Untergeschoss – Fußbodenheizung – 4 PKW-Stellplätze

63110 Rodgau, Maisonettewohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERFOLGREICH VERKAUFT....

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Großzügige und auch kinderfreundliche 5 Zimmer Maisonette-Wohnung (Erd- und Untergeschoss) im modernen 2 Familienhaus.

Im Erdgeschoss und Souterrain erwarten Sie auf ca. 143 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein WC für Ihre Gäste, eine gemütliche Wohnküche sowie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Innentreppe ins Souterrain. Dort finden Sie einen ca. 40 m² großen Hobbyraum vor, welcher nachträglich wohnraummäßig ausgebaut und in zwei separate Zimmer aufgeteilt wurde. Die Räume bieten durch große Fensterflächen sehr viel Tageslicht.

Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie einen gemeinschaftlichen, beheizten Hobbykeller (mit separatem Eingang), einen Abstellkeller, den Waschraum und den Heizungskeller. Alle Wohnräume werden mit einer Gas-Fußbodenheizung beheizt. Zum Haus gehört ein schöner Garten, welcher von beiden Parteien genutzt wird. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 2 Garagenstellplätze im Doppel Parker.

Gewerbliche Teilnutzung möglich!

2 Familienhaus im XXL Format

Ausstattung

Einbauküche INKLUSIVE
2 Garagenstellplätze (Doppel Parker)
2 weitere Außenstellplätze
2 Tageslichtbadezimmer
WC für Ihre Gäste
Gemeinsamer, beheizter Hobbyraum
Gemeinschaftliche Gartennutzung
ISO Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung
6000l Zisterenenwasser
ISO-Kunststofffenster
Betonkeller

Lage

Absolut ruhige Lage von Nieder-Roden, ca. 300 m zum Feld und nur ca. 10 Minuten zu FUSS, bis zur S-BAHN !!!
Rodgau, bestehend aus den Stadtteilen Jügesheim, Dudenhofen, Weiskirchen, Hainhausen, Nieder-Roden und Rollwald liegt im Kreis Offenbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.

Die Stadt hat ca. 44.000 Einwohner und verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, Schulen mit sämtlichen Schulzweigen, vielen Kindergärten (einer davon in 5 min zu Fuß erreichbar), einen sehr schönen Badesee mit Strandbad (ca. 15 min zu Fuß)
Die S-Bahn (Linie S 1) führt über Obertshausen und Offenbach, nach Frankfurt bis Wiesbaden).
Durch den sehr guten Anschluss an die Autobahn A3 Frankfurt - Würzburg kann man alle Städte der Region bequem erreichen. Große Wälder, Erholungsgebiete und ein großes Sport - und Kulturleben bereichern das Leben vieler Rodgauer Bürgerinnen und Bürger.

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