**VERKAUFT**DIETZ: ++Wenn Sie etwas Besonderes suchen++ mit 300m² Garten + Garage + Eckwanne+Dusche+Loggia

64823 Groß-Umstadt, Maisonettewohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

VERKAUFT

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Solch ein Angebot gibts selten!

Klasse Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit mit großem Garten. Hier wohnen Sie fast wie im eigenen Haus. Im Dachgeschoß eines 1996 komplett umgebautem 3 Familienhauses befindet sich diese großzügige Wohnung.

Über den Dielenbereich gelangen Sie in den ca. 76 m² großem Wohn/ Essbereich mit offener Küche. Die massive Holzküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. In mittiger Stelle der Wohnung befindet sich ein schöner individuell angefertigter Lehm-Ofen, ideal um Heizkosten zu sparen.

Auf gleicher Ebene finden Sie noch 1 Schlafzimmer mit Ankleidefläche, 1 Abstellraum und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet.

Über eine freitragende Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie ins ausgebaute Studiozimmer. Auch gibt es hier noch ein weiteres, kleineres Zimmer für Ihr Hobby oder als zusätzliche Abstellfläche.
Man könnte den Zugang zum ausgebauten Spitzboden auch durch eine Tür abtrennen, sodass ein abgeschlossener Raum entsteht.

Ein weiteres abgeschlossenes Zimmer befindet sich im Eingangsbereich auf der unteren Ebene der Wohnung. Ebenfalls ideal für Hobbys- oder als Stauraum geeignet.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine vom Wohnzimmer erreichbare Süd-Loggia.

Für Gartenfans steht ein ca. 300m² großer Garten zu (leider noch nicht auf den Bildern zu sehen, kommen Sie zur Besichtigung!)
Zur Immobilie gehören 2 PKW-Stellplätze und eine Garage.

Ihre neue Wohnung? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Offene Galerie
Dach auf den Sparren gedämmt
Einbauküche inklusive
Handgefertigter Lehmofen
Süd - Loggia
Bad mit Eckbadewanne und Dusche
Eigener Garten
Eigene Garage
Eigener Keller
2 PKW - Stellplatz
ISDN und DSL verfügbar
Gäste - WC
usw.

Lage

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Hans Kudlich Straße 52, 64823 Groß-Umstadt, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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Objekt ID:
7052
Zimmer:
3
Wohnfläche:
74 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
295.000 EUR
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