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DIETZ: Erstbezug! NEUBAU – 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz ! Wärmepumpe

63179 Obertshausen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8073
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gutenbergstraße 12
    63179 Obertshausen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66,73 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    870,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Über den barrierefreien Hauseingang gelangen Sie zum Personenaufzug dieser Sie in die Wohnungsetage sowie zur Tiefgaragenetage befördert. Die Wohnung eignet sich ideal für den Single oder das Pärchen. Der überdurchschnittlich, große Balkon ist idealerweise nach WESTEN ausgerichtet.

A U F T E I L U N G - Wohnung

* Wohnen Essen Kochen
* Bad mit Wanne+Dusche
* Schlafzimmer 1 von 1
* Diele / Garderobe
* Großer, überdachter Balkon

Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 70,-€ und/oder einen PKW-Außenstellplatz für 35,-€ hinzumieten.
Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, Ihre Waschmaschine findet Platz in der gemeinsamen Waschküche. Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren SIE JETZT Ihre persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

* Optional 1 Garage für 70,-€/mtl.
* Optional 1 PKW-Außenstellplatz für 35,-€/mtl.
* Echtholzparkettboden
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* großer Balkon
* Kellerraum vorhanden
* Nur an Nichtraucher
* Maximal 2 Personen
* Keine Haustiere

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Obertshausen. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 120, OF-85 und X64 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und zwei Ärzte. Einige Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2023
  • Gültig bis
    19.10.2033
  • Baujahr
    2024
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    19,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 19,40 kWh/(m²·a)

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