* * * Vermietet* * * Neuwertiger Wohntraum in der Groß-Umstädter KERNSTADT!

Beschreibung

Eine charrmante Altstadtwohnung, mitten in Groß-Umstadt - und trotzdem ruhig !. Hier finden Sie 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon.( Hier ist das Fachwerk noch sichtbar). Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer haben einen Telefonanschluss für ISDN/DSL und Anschlüsse an die zentrale Sat- Anlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei Stellplätz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller.
Der Stellplatz im Innenhof kann für nur 35 EUR monatlich dazugemietet werden.

Die Wohnung befindet sich im 1.0bergeschoss eines im 19. Jahrhundert erbauten Wohnhauses. Dieses wurde von 2001 - 2003 kernsaniert. Beheizt wird hier mit einer energiesparenden Gasbrennwertanlage, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine zentrale Solaranlage. Das Haus bekam eine umfangreiche Wärmedämmung, auf Schallschutz (Fenster/ Türen/ Abwasser ) wurde besonders wert gelegt.
Desweiteren wurde auch darauf geachtet das keine Allergieauslösenden Materialien verwendet wurden.

Durch die moderne Haustechnik/ Sanierung sind die Nebenkosten mit ca. 100 EUR extrem niedrig.

Haustiere sind erlaubt!

Lage :
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historische Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Die Wohnung ist mitten in der schönen Kernstadt / Altstadt in einer sehr ruhigen Seitenstraße gelegen. Alle Einkäufe können zu Fuß erledigt werden.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Sehr niedrige Nebenkosten:
- Solaranlage
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Einhaltung neuester Wärmeschutzverordnung
- Atmungsaktive Wärmedämmung
Keine Verwendung von allergieauslösenden Materialien
Dämmstoffe aus Recyclingmaterial
Verwendung von wasserlöslichen Farben und Laugen
Einbau von schallgedämpften Türen, Fenstern und Abwasserrohren

Unser TEAM freut sich auf Ihren Anruf !

Ausstattung

Wasch Trockenraum -