DIETZ: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2-Familienhaus auf 3000qm ParkGrundstück in Dieburg! EINBAUKÜCHE
64807 Dieburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 72357 10
Objektdaten
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Objekt ID8445
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse64807 Dieburg
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Wohnfläche ca.130 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Zustandteil-/vollsaniert
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Kaution4.500,00 EUR
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Kaltmiete1.500,00 EUR
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
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Warmmiete1.800,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
VORAB: Diese Wohnung kann nur 4 Jahre bis zum 30.06.2029 vermietet werden, da anschließend ein Eigenbedarf ansteht!
Diese neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit über 121,76 m² Wohnfläche zzgl. Balkon befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dieburg.
Für Gartenlieber ideal! Dieses parkähnliche Grundstück kann bei Bedarf mit dem Erdgeschossbewohner zusammen genutzt werden (Voraussetzung Sie pflegen diesen mit!). Sofern Sie kein Interesse am Garten haben, haben Sie auch keine Verpflichtung zur Pflege.
A U F T E I L U N G
* Offener Wohn- Ess- und Küchenbereich
* Großzügiger Balkon mit Blick in den Park!
* Elternschlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Neues Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch
* WC für Ihre Gäste
* Diele mit Einbauschrank
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, eine Garage ist leider nicht verfügbar. Abstellfläche finden Sie im Keller des 2-Familienhauses, ebenso die Waschküche und der Trockenraum.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche inklusive
1 PKW-Außenstellplatz inklusive
Moderne Öl-Brennwertanlage Baujahr 2024
Neuer Kaminofen im Wohnzimmer
Doppeltverglaste Kunststofffenster Baujahr 2023
Diele mit Einbauschrank
Gemeinsame/r Waschküche/Trockenraum
Eigener Kellerraum + weiter Abstellfläche Keller
Wärmegedämmter Dachboden 16cm
Parkettboden
Energieausweis in Vorbereitung
Lage
In Bestlage Am Lindenhof 8 - Familienfreundliche Wohnlage in Dieburg!
Der Bahnhof sowie die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, viele Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)
Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg
Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten
Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 15 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 25 min
Beste Geschäftslage von Dieburg
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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