**VERKAUFT**DIETZ: Provisionsfreie RENOVIERTE 3-4 Zimmer Wohnung im 1.OG mit EBK, 2 Balkone und Garage!

Beschreibung

Erstbezug nach Komplett-Renovierung!

Diese TOP renovierte Eigentumswohnung (2017 renoviert) befindet sich in toller Wohnlage von Babenhausen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4 Familienhauses. Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss. Die Dachböden sind jeweils den beiden oberen Wohnungen zugeordnet.

Die Wohnung verfügt über ca. 81 qm. Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen hellen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem von insgesamt 2 Balkonen. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Kaminofen, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Darüber hinaus gibt es zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche mit Duschkabine, einen Handtuchheizkörper sowie Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnungsflur aus gelangt man über eine Raumspartreppe auf den eigenen Dachboden. Dieser wurde bereits wohnraumähnlich mit Bodenbelägen, Tapeten, Steckdosen, Licht etc. ausgestattet.

A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S
* Wohnungsflur (ca. 7,34 qm)
* Küche mit Einbauküche (ca. 8,68 qm)
* Offener Wohn- und Essbereich (ca. 26,11 qm)
* Schlafzimmer 1 von 2 (Elternschlafzimmer, ca. 17,67 qm)
* Schlafzimmer 2 von 2 (Kinderzimmer, ca. 11,23 qm)
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner (ca. 6,05 qm)
+ Dachboden

Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige Kellerräume (ca. 28 qm) und eine eigene Garage. Weitere öffentliche PKW-Abstellmöglichkeiten sind in direkter Umgebung ausreichend vorhanden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung. Der BUDERUS Gas-Zentralheizkessel wurde bereits im Jahre 2005 erneuert.

Die Hausgeldvorauszahlung für diese Wohnung beträgt 150 Euro p.m. inklusive Rücklagenzuführung. Der nichtumlagefähige Teil des Hausgelds beträgt ca. 67 Euro p.m.

Ausstattung

Einbauküche (im Kaufpreis INKLUSIVE)
Kaminofen (im Kaufpreis INKLUSIVE)
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Design-WC, Mobiliar, Handtuchheizkörper und Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner
2 Balkone
Nagelneue hochwertige Laminat-Bodenbeläge in allen Räumen (außer Küche und Badezimmer)
Garage (im Kaufpreis INKLUSIVE)
Zimmertüren / Zargen in Bucheoptik
Gegensprechanlage
SAT-TV (Anschlüsse in Wohnzimmer, Esszimmer und Elternschlafzimmer)
Zwei eigene großzügige Kellerräume
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Gemeinschaftliche Gartennutzung
BUDERUS Gas-Zentralheizkessel (2005 erneuert)