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**VERMIETET**DIETZ: Geniale 4 Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche inkl. Garagenstellplatz UND Schlossblick! ***Baujahr 2000***

63741 Aschaffenburg, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertige 4 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage (18 Parteien, überwiegend von Eigentümern bewohnt). Das Wohnhaus wurde in massivbauweise aus Kalksandsteinen inklusive Vollwärmeschutz errichtet.
Hier wurde bei der Bauausführung auf Qualität besonderen Wert gelegt, die Immobilie übertrifft sogar die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung maßgeblichen gesetzlichen Anforderungen an Wärme- und Schallschutz. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über Aufzug, Hausmeisterservice und Reinigungsservice.

WOHNUNG:
Über eine kleine Diele gelangen Sie in den offenen Wohn- / Essbereich. Hier finden Sie neben einem hochwertigen Parkettboden auch einen direkten Ausgang zum 8 m² großen Balkon (mit Blick auf das Aschaffenburger Schloss) vor. Direkt angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die separate Küche. Die auf den Bildern abgebildete moderne Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über insgesamt drei Schlafzimmer, wovon eines ebenfalls einen direkten Balkonzugang bietet. Außerdem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken sowie ein separates WC für Ihre Gäste.

Genügend Abstellfläche finden Sie im eigenen Kellerraum des Wohnhauses vor. Dort befindet sich auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Zur Kaltmiete kommt ein Tiefgaragenstellplatz für 35EUR hinzu.

Ausstattung

Einbauküche Inklusive
Balkon mit Blick aufs Aschaffenburger Schloss
Zzgl. 25EUR Tiefgaragenstellplatz
Parkett- und Fliesenböden
Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschbecken
Gäste-WC
Eigener Kellerraum
Aufzug
Hausmeisterservice
Reinigungsservice für die Gemeinschaftsflächen
Moderne Gas-Brennwertheizung

Lage

Feldrandlage in einer verkehrsberuhigten Zone in Nilkheim.

Nilkheim ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 5.893 Einwohnern (2007) und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern der Bundesrepublik Deutschland.

Der Stadtteil liegt auf der linken Mainseite. Es grenzt im Süden an Niedernberg im Landkreis Miltenberg, im Westen an Großostheim und im Norden an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie an die Stadtteile Leider und Obernau der Stadt Aschaffenburg.

Dieser Aschaffenburger Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Nilkheim vereint Arbeiten und Wohnen. In den Gewerbegebieten sind viele bedeutende Aschaffenburger Firmen angesiedelt.
Im Stadtzentrum Geschwister Scholl Platz gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken sowie Restaurants und Cafes.

Nilkheim verfügt über 2 Kindergärten und eine Grundschule.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Freizeitpark Schönbusch mit seinen Erholungsmöglichkeiten und Tennis- und Sportanlagen.

Über die in wenigen Minuten erreichbare B469 sowie A3 sind die umliegenden Großstädte sehr gut erreichbar.

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