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DIETZ: Modernisierte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenzugang – Stadtmitte!

63739 Aschaffenburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7080
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    63739 Aschaffenburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.11.2022 nach Vereinbarung
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschöne, lichtdurchflutete und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses.
Sie wohnen alleine im Erdgeschoss mit Gartenzugang!! Die Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

A U F T E I L U N G

* Wohnen / Essen
* Küche mit Zugang Terrasse
* Tageslichtbad mit Wanne, Waschm.-Anschl.
* Elternschlafzimmer
* 2 Kinderzimmer (eines mit Tel.Anschluss)
* Diele mit Abstellkammer

Weitere Abstellfläche finden Sie im eigenen ca. 15m² großen Kellerraum sowie im eigenen Abstellraum auf dem Dachboden. Die Wohnung wurde gerade für Sie neu renoviert. In den letzten Jahren wurden Dach und Kunststofffenster erneuert. Sie verfügen hier über eine eigene Gas-Etagenheizung, welche in der Küche/Bad installiert sind. Zu den Nebenkosten von 90,-€ an den Vermieter, kommen noch die Heizungs-/Warmwasser und Stromkosten hinzu.

Gesucht wird die bis zu 3-4 köpfige Familie ohne Haustier! Bevorzugt werden Mieter welche sich um den direkt angrenzenden Garten kümmern und diesen dauerhaft pflegen (alle Gerätschaften hierzu vorhanden).

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Eigener Kellerraum 5 m²
Eigener Dachbodenraum 5 m²
Haustiere leider nicht gestattet
Ideal für die bis zu 3-köpfige Familie
Kunststofffenster
kein PKW-Stellplatz vorhanden
Betriebskosten 90,-€/mtl. zzgl Heizung,Warmwasser,Strom
Kleiner Garten zum Grillen erlaubt!
Modernisiertes Bad mit Waschm.-Anschluss
Neue Wand-, Bodenbeläge
Neuwertige Fenster
Neue Wohnungstüre mit Türspion
Neu lackierte und originale Holztüren

Lage

Sie wohnen im Zentrum, ganz in der Nähe des Schöntal Parks (nur 250m entfernt).
Sie erreichen zu Fuß innerhalb weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Ebenso schnell sind sie mit dem Auto auf der Ringstraße und somit auf dem Zubringer zur Autobahn A3. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Behörden, sowie Cafe's und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.09.2011
  • Gültig bis
    13.09.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    160,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 160,00 kWh/(m²·a)

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63739 Aschaffenburg, Dachgeschosswohnung zur Miete
Objekt ID:
6661
Zimmer:
1
Wohnfläche ca.:
35 m²
Nutzfläche ca.:
5 m²
Verfügbar ab:
01.08.2022 od. nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:
350,00 EUR
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