DIETZ: Sonnige 3 Zimmerwohnung mit wintergartenähnlichem Erker, Garage und Fußbodenheizung!

64832 Babenhausen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7337
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Babenhausen (Ort))
    64832 Babenhausen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    421 EUR
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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------------------------------
Die sonnige 3 Zimmerwohnung mit wintergartenänlichem Erker, Garage und Fußbodenheizung befindet sich in einem 8-Familienhaus.

A U F T E I L U N G:
Wohnfläche: ca. 95 m²

* Offener Wohn- und Essbereich
* Offener Küchenbereich
* 2 Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Modernes Gäste WC
* Flur

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet und verfügt über einen wintergartenähnlichen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert.

Neben zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer mit Badewanne, separater und ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung. Zudem gehört eine eigene Garage mit elektrischem Rolltor zur Immobilie.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

1 Kellerraum
Gemeinsame Waschküche
Gemeinsamer Fahrradraum
Gemeinsamer Wellness- oder Partyraum mit Sauna und Dusche im Untergeschoss
Gemeinsame Gartennutzung
Einbauküche inklusive
1 Garage mit elektischem, neuen Rolltor
Eckbadewanne, barrierefreie Dusche

Lage

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)

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Kaufpreis:
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