DIETZ: Top gepflegte 3 Zi. -Wohnung mit Garten, Terrasse und 2 PKW-STPL!

63110 Rodgau, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8070
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Dudenhofen)
    63110 Rodgau
  • Wohnfläche ca.
    80,52 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,35 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    329 EUR
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in Rodgau-Dudenhofen an.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, einen offenen Küchenbereich, zwei helle Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten, der einen Zugang zu einer großen Parkanlage mit Bachlauf bietet. Zusätzlichen Stauraum bieten Einbauschränke im Flur und ein Kellerraum.

A U F T E I L U N G:
ca. 80,52 m² Wohnfläche

* Offener Wohn- und Essbereich
* Offener Küchenbereich
* 2 Schlafzimmer
* Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
* überdachte Terrasse mit Garten
* Diele/Flur
* 1 Kellerraum

Parkmöglichkeiten sind mit einem Außenstellplatz und einem Duplex-Parker in der Tiefgarage gegeben.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570!

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster
Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker (Duplex)
Beheizbare Tiefgaragenzufahrt im Winter
1 PKW-Außenstellplatz
Rollrasen
Gartenhaus
Garten mit Strom- und Wasseranschluss
Garten mit Zugang zur angrenzenden Parkanlage
Teilüberdachte Terrasse
Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
1 Kellerraum
Einbauschränke im Flur (eingebaut von der Firma Cabinet)
Neuer Laminatboden im Wohnzimmer
Fliesen

Lage

Im schönen Rodgau-Dudenhofen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Der S-Bahn Anschluss ist in wenigen Minuten erreichbar

Gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 30 Minuten
Darmstadt ca. 30 Minuten

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

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DIETZ: Sonnige 3 Zimmerwohnung mit wintergartenähnlichem Erker, Garage und Fußbodenheizung!

64832 Babenhausen, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
7337
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
95 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Kaufpreis:
265.000 EUR
Details merken
DIETZ: Bauträgergrundstück für Mehrfamilienhaus oder bis zu 5 Reihenhäuser...DIETZ: MODERNISIERTE- 3 Zi. Wohnung mit Balkon, PKW-Stellplatz und Kellerra...