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DIETZ: 4-Zimmer Dachgeschossausbau in Mömbris – Daxberg! Preis VHB!

63776 Mömbris, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6907
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Glasbergstraße 23
    63776 Mömbris
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1937
  • Verfügbar ab
    Kann sofort übergeben werden
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im schönen und ländlichen Ort Daxberg (Mömbris) liegt dieser großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Ausbau! Lediglich 12 Autominuten nach Aschaffenburg, dafür 2 Gehminuten von Wald- und Wiesen entfernt.

M Ö G L I C H E - A U F T E I L U N G

* Wohnen / Essen / Kochen
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad Wanne + Dusche
* WC Für Ihre Gäste
* Hauswirtschaftsraum
* Eigener Kellerraum
* PKW-Stellplatz inklusive

Hier können Sie auf 125m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 150m²) Ihren Wohntraum verwirklichen!

Strom-, Abwasser, Telefonanschluss, Leerrohr für Glasfaser und Wasseranschluss liegt bereits in der Wohnung. In der Eigentümerversammlung ist genehmigt worden, dass Sie hier ein Außengerät für bspw. eine Luftwasser-Wärmepumpe entweder auf dem Balkon oder auf dem Dach installieren dürfen.
Es ist ebenfalls ausreichend Starkstrom hierfür in die Wohnung gelegt worden, falls lediglich mit bspw Elektro-Infrarotheizkörper geheizt werden soll.

Mangel:
Das gesamte Gebäude wurde 2014 von einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude in ein 5-Familienhaus umgenutzt/umgebaut. Hierbei hätte normalerweise eine neue statische Berechnung sowie eine Dokumentation über den einzuhaltenden Brandschutz erfolgen müssen, was jedoch nicht passiert ist. Die Nachweise wurden letztmalig wohl 2017 vom ursprünglichen Bauherrn angefordert. Die 4 weiteren Eigentumswohnungen sind stets bewohnt.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

KAUFPREIS VHB
PKW-Stellplatz inklusive
Eigener Kellerraum
Balkon mit Blick ins Grüne
5-Familienhaus
Außenfassadenanstrich 2014/2021
Dachziegel 2014
Kunststofffenster 2014
Elektrische Rollläden 2014
Neue Balkontür vorhanden
2 neue Fenster an Giebelseite/Straße vorhanden

Lage

Mömbris - Daxberg ca. 12 Minuten von Aschaffenburg

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