DIETZ: Freundliche Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage in Epperthausen! Einbauküche und PKW-Stellplatz

64859 Eppertshausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    6908
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    64859 Eppertshausen
  • Wohnfläche ca.
    80,12 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,56 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    147 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freundliche Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage in Eppertshausen!

A U F T E I L U N G:
* Offener Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
* Tageslichtbadezimmer
* 2 Schlafzimmer
* Flur

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Abstellfläche im Keller des Wohnhauses.
In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Gebäude befinden sich im Erdgeschoss 3 Ladenflächen sowie insgesamt 4 Wohnungen in den darüber liegenden Geschossen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie unter 06073723570 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Einbauküche INKLUSIVE
Elektro-Fußbodenheizung (nur 147 € p.m INKLUSIVE Haushaltsstrom)
Glasfaseranschluss im Haus bereits vorhanden
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Eigener Kellerraum
Eigener PKW-Stellplatz (P10)

Letzte Modernisierungen:

2011
Marken Einbauküche
Badezimmer inklusive Durchlauferhitzer
neue Heizungstemperaturregler in allen Räumen
Neuer Laminat in allen Zimmern mit Trittschalldämmung
Neue Zimmertüren in Schlafzimmern und Bad
Neue Steckdosen inkl. Kindersicherung und neue Lichtschalter in allen Räumen

2012
Erneuerung Dachfenster im Bad mit Thermorollo
Verdichtung der Dämmung in den Dachgauben außen
Erneuerung der Fensterbänke und Wandverkleidung inkl. zusätzlicher Dämmung

2013
Neue Haustüranlage inkl. Briefkästen
Austausch Hausbeleuchtung durch LED

2016
Neuer Anstrich der Fenster (Kunststofffenster Bj. 1988) und neue Fassade an der Südseite des Gebäudes
Neuer Anstrich Treppengeländer

2018
Erneuerung Hauswasser-Anschluss-Filter (Rückspülfilter)

2020
Erneuerung einiger Dehnungs- und Silikonfugen
Installation Glasfaseranschluss im Haus

Lage

Ruhige und zentrale Lage von Eppertshausen !

Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar

Eppertshausen verfügt über einen Bahnhof und hat dementsprechend eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau
Über die gut ausgebaute B45 hat man auch mit dem PKW eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Langen, Darmstadt oder Aschaffenburg.

Fahrzeiten PKW:
Frankfurt Flughafen 25 min
Darmstadt 15 min
Aschaffenburg 20 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.01.2019
  • Gültig bis
    01.01.2029
  • Baujahr
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    94,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 94,80 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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