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DIETZ: Schöne Wohnlage! Sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss!

64832 Babenhausen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8108
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    64832 Babenhausen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102,63 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnfläche: 102,63m²
Grundfläche: 129,11m²

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen!

Tolle und naturnahe Wohnlage in der Reitbahnstraße von Babenhausen!
Ideal für die 3-köpfige Familie.

Die Wohnung mit über 129m² Grundfläche erstreckt sich über das Dachgeschoss + Spitzboden. Auf jeder Etage finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Der große, offen gehaltene Wohn- und Essbereich ist nach Westen ausgerichtet. Beide Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde 2022 als Hybridheizung in Kombination mit einer Gas-Zusatzheizung eingebaut.

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss

* Wohn- und Esszimmer
* Balkon mit Markise
* Tageslichbadezimmer 1 von 2
* Schlafzimmer 1 von 2 mit Ankleideraum
* Küche inkl. Einbauküche
* Offene Diele mit Wendeltreppe

A U F T E I L U N G - Spitzboden

* Schlafzimmer 2 von 2
* Abstellraum mit Regalen
* Tageslichtbadezimmer 2 von 2
* Diele/Wendeltreppe mit Schuhschrank/Abstellschrank

PKW-Stellplatz im Doppelparker-System inklusive (unten).

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren SIE JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Einbauküche inklusive
Eigener Kellerraum
Gemeinsame Waschküche
Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad 2
Hausmeister & Treppenhausreinigungsservice
Öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
Besucherparkplätze vorhanden

Nur an Nichtraucher
Keine Haustiere gestattet
Balkonfliesen werden nächstes Jahr erneuert

Bedigungen an Ihr Auto:
Max 2 Tonnen
Max 1,50m Höhe
Max. 1,90m Breite
Max. 5m Länge

Lage

Tolle, naturnahe Wohnlage in der Reitbahnstraße.

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.10.2018
  • Gültig bis
    22.10.2028
  • Baujahr
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    99.4kWh kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,40 kWh/(m²·a)

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