DIETZ: Kleines Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage bestens geeignet! Erdgeschoss frei!

64747 Breuberg, sonstige Häuser zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kleines Wohn- und Geschäftshaus (Laden + Wohnung) im Zentrum von Breuberg - Hainstadt! Das Objekt wurde im Erdgeschoss ursprünglich als Friseurladen gebaut und zuletzt als Büro genutzt (Wasseranschlüsse noch vorhanden). Eine Umnutzung in Wohnraum ist denkbar. Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung. Beide Einheiten verfügen über ca. 45-50m² Fläche. Die Ausbaufähigkeit des Dachbodens als Kriechzimmer denkbar (ca. 1,50m Höhe).

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
derzeit 48,74m² Nutzfläche als Gewerbe (Friseurladen)
Denkbare Umnutzung in 1-Zimmer-Wohnung

* Eingang mit Theke
* Hauptraum
* Küche mit Lagerfläche
* 1 WC

A U F T E I L U N G - Obergeschoss
2-Zimmer-Wohnung mit 43,33 m² Wohnfläche

* Wohnen Essen Kochen
* Duschbad
* 1 Schlafzimmer

Die Gesamt- Wohn- und Nutzfläche ohne Keller beträgt abzgl. 3 % = 89,31m²

Das Objekt ist unterkellert. Hier finden Sie auf ca. 35m² Fläche 1 Raum mit Hauanschlüssen, Waschmöglichkeit sowie die Öl-Zentralheizung mit den Öl-Tanks.
Vor Ihren Kellerabgang befindet sich noch ein Stellplatz für Ihren PKW.

Interessiert? Dann rufen Sie uns jetzt an oder schreiben uns eine Email.

Ausstattung

Wasseranschlüsse noch vorhanden (Friseurladen)
Öl-Zentralheizung
Keller vorhanden
Starkstromanschluss im Keller
Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt
Wärmegedämmter Dachboden (Geschossdecke gedämmt)
Ausbaufähig als Kriechzimmer (Ca. 1,5m Höhe)

Lage

In Zentraler Lage von Breuberg, Ortsteil Hainstadt.
Wohn- und Geschäftshaus
Breuberg mit seiner wunderschönen Burg grenzt im Norden an die Stadt Groß-Umstadt und im Osten an die Stadt Obernburg.
Höchst ist ca. 5 km entfernt und bietet ein zusätzliches großes Angebot ein Einkaufsmöglichkeiten etc.
Entfernung nach Darmstadt ca. 35 km, nach Frankfurt ca. 55 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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