DIETZ: Kleines Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage bestens geeignet! Erdgeschoss frei!

Beschreibung

Kleines Wohn- und Geschäftshaus (Laden + Wohnung) im Zentrum von Breuberg - Hainstadt! Das Objekt wurde im Erdgeschoss ursprünglich als Friseurladen gebaut und zuletzt als Büro genutzt (Wasseranschlüsse noch vorhanden). Eine Umnutzung in Wohnraum ist denkbar. Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung. Beide Einheiten verfügen über ca. 45-50m² Fläche. Die Ausbaufähigkeit des Dachbodens als Kriechzimmer denkbar (ca. 1,50m Höhe).

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
derzeit 48,74m² Nutzfläche als Gewerbe (Friseurladen)
Denkbare Umnutzung in 1-Zimmer-Wohnung

* Eingang mit Theke
* Hauptraum
* Küche mit Lagerfläche
* 1 WC

A U F T E I L U N G - Obergeschoss
2-Zimmer-Wohnung mit 43,33 m² Wohnfläche

* Wohnen Essen Kochen
* Duschbad
* 1 Schlafzimmer

Die Gesamt- Wohn- und Nutzfläche ohne Keller beträgt abzgl. 3 % = 89,31m²

Das Objekt ist unterkellert. Hier finden Sie auf ca. 35m² Fläche 1 Raum mit Hauanschlüssen, Waschmöglichkeit sowie die Öl-Zentralheizung mit den Öl-Tanks.
Vor Ihren Kellerabgang befindet sich noch ein Stellplatz für Ihren PKW.

Interessiert? Dann rufen Sie uns jetzt an oder schreiben uns eine Email.

Ausstattung

Wasseranschlüsse noch vorhanden (Friseurladen)
Öl-Zentralheizung
Keller vorhanden
Starkstromanschluss im Keller
Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt
Wärmegedämmter Dachboden (Geschossdecke gedämmt)
Ausbaufähig als Kriechzimmer (Ca. 1,5m Höhe)