***VERKAUFT*** Tip Top gepflegtes 5 Familienhaus – komplett vermietet – Nettomieteinnahme p.a. 24.480 EUR – (STEIGERBAR)

Beschreibung

Wir suchen weitere Kapitalanlagen im Raum Darmstadt Dieburg, Bachgau, Rodgau für vorhandene Kunden aus unserer Kartei.
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4 x 3 Zimmer Wohnungen (mit ca. 80 m² Wohnfläche)
1 x 2 Zimmer Wohnung (ca. 80 m² Wohnfläche)

Das gepflegte freistehende 5 Familienhaus befindet sich in schöner Orstrandlage von Babenhausen Ortsteil.

Es verfügt über 4 Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern, Tageslichbädern, Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon.

Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 80 m². Im Souterrain befindet sich eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Freisitz im Garten.

Im Souterrain gibt es noch einen großen Waschmaschinenraum für alle Mieter, und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen KFZ - Stellplatz.

Das Haus ist aus POROTON Steinen gebaut und hat Betondecken. Das Stahlbetonflachdach genannt " Umkehrdach " ist gut isoliert. Das Haus verbraucht ca. 4500 Liter Heizöl im Jahr.
Das Haus ist hochwertig gebaut, der Erbauer ist ein Bau-Ing.

Sie erwerben eine solide Kapitalanlage, mit Wohnungen in einer gut vermietbaren Größe. Das Mietausfallrisiko ist hier sehr gering. Teilweise sind die Mieter schon über 10 Jahre im Haus.

A U S S T A T T U N G:
5 Tageslichtbäder
Ölzentralheizung
Separates Gebäude für Fahrräder
5 PKW Stellplätze
Sprechanlagen
Marmorböden
usw.

Kaufpreis VB 365000.-EUR

Viele weitere Kapitalanlagen, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.BABENHAUSEN-IMMOBILIEN.DE

Bettina Dietz Immobilien, ihr kompetenter Immobilienmakler für Darmstadt-Dieburg, Babenhausen und Umgebung (IVD BÜRO).

L A G E:
ruhige Lage, immer gut zu vermieten!!!
Eine sehr gute Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Viele Märkte) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (ein Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist in wenigen Minuten erreichbar.

S O N S T I G E S:
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Worauf warten Sie noch, kommen Sie zur Besichtigung.
Bettina Dietz Immobilien, ihr kompetenter Immobilienmakler für Darmstadt-Dieburg, Babenhausen und Umgebung (IVD BÜRO). Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Wasch Trockenraum -