DIETZ: Zweifamilienhaus auf 2 Ebenen mit Doppelgarage, Kachelofen, Badewanne+Dusche

64832 Babenhausen, Renditeobjekt zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Babenhausen Ortsteil Hergershausen mit Bahnanschluss!

TOP gepflegtes und neu renoviertes Zweifamilienhaus mit 2 x 2-3 Zimmer Maisonette-Wohnungen zu vermieten. Die Wohnungen wurden komplett geweißt. Die Zimmer wurden mit neuem Laminatböden ausgestattet. Die Tageslichtbäder aus den 80er Jahren befinden sich in einem TOP-gepflegtem Zustand.

Ein Garten oder weitere Grundstücksfläche gibt es nicht. Es liese sich lediglich ein kleiner Freisitz am Hauseingang einrichten. Die gemütlichen modernisierte Kachelöfen sorgen für angenehme Winterabende! Die Einbauküchen sind top gepflegt, könne aber auch durch Ihre eigenen ersetzt werden!

Zzgl. zur Kaltmiete kommt die große Doppelgarage in Höhe von 100,-€/mtl. hinzu.

WOHNUNG LINKS ca. 75m² Wohnfläche
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohnen / Essen
* Offene Küche
* Gäste-WC

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss

* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche
* Diele
* 2 Ankleidebereiche/Abstellräume

WOHNUNG RECHTS ca. 70m² Wohnfläche
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohnen / Essen
* Eingangsdiele
* Küche inkl. Einbauküche
* Gäste-WC mit WM-Anschluss

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss

* 1 Schlafzimmer
* Ankleide
* Diele
* Tageslichtbad mit Eckwanne

In den Nebenkosten von 100,-€ sind keine Heizungskosten enthalten. Die Elektrofußbodenheizungkosten und Elektro-Durchlauferhitzerkosten für Warmwasser können je Wohnung um die 100,- Stromkosten betragen. Selbstverständlich kommt es auch auf Ihr Heizverhalten bzgl. der Zuheizung durch die beiden Kachelöfen an.

Das Urspsrungsbaujahr der Immobilie liegt bei 1788. 200 Jahre später wurde es durch einen Anbau + Doppelgarage erweitert.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Einbauküchen bei Bedarf inklusive
2 Kachelöfen
Top-gepflegte Bäder
Waschmaschinenanschluss im Bad
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Neue Laminatböden
Wände geweißt
Zzgl. 100,-€ für Doppelgarage
2 Ankleidebereiche/Abstellräume

Lage

Babenhausen - beliebtes Ortsteil Hergershausen mit Bahnanschluss

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergarten, Grundschule, Bahnhof (500m) sind fußläufig erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte befinden sich in der nahegelegenen Kerngemeinde Babenhausen (4km entfernt) oder in der Kreisstadt Dieburg (7km entfernt).

Hergershausen ist der größte der 5 Stadteile von 64832 Babenhausen. Der Ort liegt in der Region Starkenburg an den ersten Ausläufern des nördlichen Odenwaldes an der Gersprenz. Die Bundesstraße 26 verläuft etwa 500m vom Ort entfernt und ist über eine Kreisstraße angebunden.

Autominuten nach:
Aschaffenburg ca. 20 Min.
Darmstadt ca. 22 Min.
Frankfurt ca 40 Min.

Min dem Zug:
Aschaffenburg Hbf 16 Min.
Darmstadt Hbf. 24 Min.
Frankfurt Hbf. 51 Min.

Weitere Informationen zur Gemeinde und Ortsteil:

www.babenhausen.de
www.hergershausen.org

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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