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**VERKAUFT**DIETZ: 2 Häuser ein Preis, ideal auch für Gewerbetreibende, schlaue Füchse!

64850 Schaafheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

SIE wollen auch Ihre Immobilie ERFOLGREICH verkaufen ? Wir haben den Kunden !
Grundstücke, Häuser in allen Preislagen vermitteln wir ***WERTGERECHT*** und zeitnah. Nutzen auch SIE unsere Kontakte.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 06073-89113

Nützliche LINKS für Verkäufer und Vermieter.

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www.maklerwahl.de
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www.my-referenzen.de
___________________________________

***TIPP*** In Haus 2 einziehen und die MIETE von Haus 1 dafür nutzen, um IHRE Bank zu befriedigen. (Denken Sie bitte einmal in RUHE darüber nach.

Ein Zweifamilienreich einmal ganz anders !!! Die Häuser wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Sie können einziehen ohne große Renovierungsarbeiten.

(INFO) H a u s 1

(Zur Zeit vermietet für 500.- EUR netto im Monat)
Jahresmieteinahmen von Haus 1 sind 6000.-EUR

Diese Räumlichkeiten wurden erst 2006 erstellt. Im Erdgeschoss finden Sie eine offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Gäste -WC.
Hier wurde ein hochwertiger Granitboden verlegt, die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Sonnige Räumlichkeiten finden Sie auch im Obergeschoss. Vom großen Dielenbereich (idealer Computerplatz) aus gelangen Sie in das Duschbadezimmer und in 2 Schlafzimmer.
Eine Wohnraumerweiterung von diesem Bereich aus in die angrenzende Nebengebäude ist möglich.
Beide Häuser haben eine eigene Heizungsanlage, das Haus 1 hat sogar moderne Brennwerttechnik.

(INFO) Haus 2 ( sofort frei ),

hier finden Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und die Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie 3 weitere Schlaf - oder Kinderzimmer. In diesem Haus wurde die komplette Haustechnik und die sanitären Einrichtungen letztmalig 1988 renoviert. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 130 m².
Zum Keller gelangen Sie über einen Außeneingang, hier befindet sich die Gas Zentralheizungsanlage und noch etwas Lagerraum.

Viel Nutzungspotenzial liegt in den angrenzenden Nebengebäuden. Diese können gewerblich oder hobbymäßig (ich denke an die Motorradfahrer und Oldtimersammler) genutzt werden. Auch weiterer Wohnraumausbau ist denkbar. Alle Dächer, bis auf Haus 2, wurden 2006 neu eingedeckt.

Ausstattung

Neue Brennwertanlage 2006 für Haus 1
Eine Gas - Zentralheizung auch im Haus 2
Kunstofffenster 1996 und 2006 erneuert
Bäder 1988 und 2006 erneuert
Dächer 2006 erneuert
Elektrik 1988 bzw. von 2006
Große auch noch ausbaufähige Nebengebäude
Hof
Fußbodenheizung
und und und

Lage

Zentrale Lage von Schaafheim.
Apotheke, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte und viele weitere Geschäfte sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Auch das Freibad).
Mit dem Auto besteht ein guter Anschluss an die A3 Richtung Würzburg bzw. Frankfurt (ca. 30 min nach Frankfurt/Main Flughafen, ca. 20 min nach Darmstadt, 15 min nach Aschaffenburg).
Der nächste Bahnhof ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar.! - Stadtzentrum

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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