DIETZ: 1-2 Familienhaus mit Garagengebäude und großem Garten in ruhiger Wohnlage von Münster!

Beschreibung

Familienfreundliches Zweifamilienhaus - auch ideal als Einfamilienhaus nutzbar!

Nutzung als Zweifamilienhaus: 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder + 2 Freisitze
Nutzung als Einfamilienhaus: 5-6 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche,, 2 Tageslichtbäder + 2 Freisitze

A U F T E I L U NG - Erdgeschoss
3-Zimmer-Wohnung mit 87,05m² Wohnfläche

* Wohnzimmer
* Küche
* Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad
* WC für Ihre Gäste
* Flur / Garderobe

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
3-Zimmer-Wohnung mit 66,70m² Wohnfläche

* Wohnzimmer
* Küche
* Balkon
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad
* Flur / Garderobe

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss

* 3 Lagerräume
* Heizungsraum
* Waschraum mit Gartenzugang

Die Aufteilungen der Wohnungen sind nahezu identisch. Moderne Aufteilungen könnten über die Integrierung der Küche in das Wohnzimmer erfolgen. Hierbei würde sich im Erdgeschoss eine Wohnfläche von fast 40m² und im Dachgeschoss von nahezu 30m² im jeweiligen Wohn-/Ess- und Küchenbereich ergeben! Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss kann mit der Hinzunahme des Gäste-WCs sowie mit einem Stück von der Diele verbunden werden!

Auf dem Grundstück befindet sich eine extrabreite Garage (5,00m Länge x 3,30m Breite). Die Einfahrt zu dieser Garage beträgt allerdings nur 1,90m (aufgrund vom überdachten Hauseingang).

Es ist denkbar den Spitzboden auszubauen (aufgrund der geringeren Höhe ist dieser jedoch nur als Nutzfläche anzusehen). Ein Treppenaufgang ist über den Eingangsbereich im Treppenhaus DG möglich (Raumspartreppe).

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Brunnen zur Gartenbewässerung
Garage (5,00m x 3,30m)
2 weitere Abstellräume hinter Garage
Einfahrt 1,90m Breite (bei Hauseingang)
Öl-Zentralheizung Bj. 1979
Ausbaufähiger Spitzboden
Kunststofffenster EG + 2 Fenster DG 1986
Massivbauweise