DIETZ: Saniertes Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung in ruhiger Wohnlage von Münster!

64839 Münster, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5792
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    64839 Münster
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    136 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    409.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung! Dieses Haus wurde kernsaniert - Das Haus befindet sich jetzt in einem (nahezu) neuwertigen Zustand und kann sofort bezogen werden! Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie welche ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut wurde beträgt ca. 1940.

Zweifamilienhaus in ruhiger, zentraler Ortskernlage von 64839 Münster! Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche und im Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden gibt es eine 4-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche!

Ideal auch als Kapitalanlage oder Mehrgenerationshaus. Auch ist es beispielsweise denkbar die Hauptwohnung mit 4-Zimmer im Obergeschoss/Dachgeschoss selbst zu nutzen und die Erdgeschosswohnung zu vermieten!

A U F T E I L U N G - EG-Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 63m² Wohnfläche

* Wohnen / Essen / Kochen
* 2 Schlafzimmer
* Ankleideraum
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch
* Hauswirtschaftsraum

A U F T E I L U N G - OG-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung mit 84m² Wohnfläche

* Wohnen / Essen / Kochen
* 3 Schlafzimmer
* Spitzboden (3. Schlafzimmer)
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch
* Dachterrasse
* Hauswirtschaftsraum

Zur jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Etagenheizung. Jede Wohnung besitzt für Gas, Strom und Wasser separate Zähler.

Im Innenhof lassen sich bis zu 2 PKWs parken (je nach Größe des PKWs)

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Elektrik (2019 modernisiert)
Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen (2019 modernisiert)
2 Gas-Etagenheizungen (2019 modernisiert)
Separate Gas-, Strom- und Wasserzähler für jede Wohneinheit
1-2 PKW-Außenstellplätze im Innenhof

Lage

Ruhige, zentrale Wohnlage im alten Ortskern von 64839 Münster

Super Verkehrsanbindungen über die B45 nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.

Eine sehr gute Infrastruktur ist in Münster vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.

Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung stehen das Hallenschwimmbad, das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet. Für Jugendliche steht ein Jugendzentrum in der Kerngemeinde Münster zur Verfügung.

AUTOMINUTEN nach:

Dieburg ca. 5 Min.
Darmstadt ca. 10-15 Min.
Frankfurt ca. 25 Min.
Aschaffenburg ca. 20 Min.

Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau und Offenbach ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.10.2019
  • Gültig bis
    21.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    135,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 135,60 kWh/(m²·a)

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nach Absprache
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