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*Verkauft* 2 Fam.-Haus mit Ausbaumöglichkeiten und Garage Alternative zur ETW – Für Kapitalanleger und Selbernutzer

63762 Großostheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal als kleine Kapitalanlage oder als Alternative zur Eigentumswohnung !

Das 1970 erbaute und teilweise modernisierte 2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Großostheim. Zum Marktplatz. sowie zu den Geschäftsstraßen sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Im ERDGESCHOSS (2-3 Zimmer/Küche/Bad) befindet sich einen ca. 76 m² große Wohnung. Hier gibt es eine Küche mit angrenzendem Essplatz, ein Tageslichtbadezimmer mit WC, ein großes Schlafzimmer und ein 28 m² großes Wohnzimmer.

Im OBERGESCHOSS (3-4 Zimmer/Küche/Bad) finden Sie dieselbe Raumaufteilung mit einem zusätzlichem Zimmer sowie einem Balkon.

Weiterer Wohnraum könnte im DACHGESCHOSS (siehe die Bilder) entstehen.

Alle Versorgungsleitungen wurden bereits hochgelegt. Mindestens 60 m² ausbaubare Nutzfläche stehen hier zur Verfügung.

Zum Haus gehört einen Hofeinfahrt und einen Garage.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier gibt es weitere 4 Räume und einen Heiz - und Tankraum.

Die moderne VIESSMANN ÖLZENTRALHEIZUNG, (siehe Bild) wurde 2004 erneuert.

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Diele.

OBERGESCHOSS:
Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, Diele.

DACHGESCHOSS:
Ausbaubar (siehe Bilder)

KELLER (voll unterkellert)
4 Kellerräume

GARAGE

Lage:
Zentrale Lage, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, einige Supermärkte und viele weitere Geschäfte sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto besteht ein sehr guter Anschluss an die A3 Richtung Würzburg bzw. Frankfurt (ca. 35min nach Frankfurt/Main Flughafen, 30 min nach Darmstadt, 10min nach Aschaffenburg.
Auch ein Freibad gibt es in Großostheim.

Bettina Dietz Immobilien, Ihr Makler auch in Großostheim. Tel.: 06073-89113

Weitere Objekt finden SIE unter:

www.grossostheim-immobilien.de

Ausstattung

Wasch Trockenraum -

Lage

Wohngebiet

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Zimmer:
9
Wohnfläche ca.:
175 m²
Nutzfläche ca.:
180 m²
Grund­stück ca.:
413 m²
Verfügbar ab:
EG + DG frei OG nach Vereinbarung
Kaufpreis:
449.000 EUR
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