**VERKAUFT**DIETZ:Großzügiges 2 Familienhaus mit 3 Garagen, Car-Port und 1083 m² Grundstück
64823 Groß-Umstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 7235710
Objektbeschreibung
Beschreibung
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.umstadt-immobilien.de
Dieses großzügige 2-Familienhaus wurde im Jahr 1998 aufgestockt und komplett modernisiert. Es steht auf einem 1083 m² großen Grundstück mit 3 Garagen und einem Car-Port. I
Insgesamt hat das Haus 240 m² Wohnfläche.
4 Zimmer Terrassenwohnung mit 120 m² Wohnfläche
Wohnzimmer
Terrasse mit Vorraum
3 Schlafzimmer (Eines davon mit Ankleideraum)
WC für Ihre Gäste
Tageslichtbadezimmer
Diele
3-4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 120 m² Wohnfläche
Großer Wohnbereich mit Balkonzugang
2 Schlafzimmer
Essbereich mit Balkonzugang (optional 3. Schlafzimmer möglich)
WC für Ihre Gäste
Tageslichtbadezimmer
Diele
Untergeschoss: über 130m² Nutzfläche
Heizungsräume
Öl-Tank-Raum
Waschküche mit Dusche
3 Lagerräume
1 beheizter Hobbyraum ideales Teenager-Schlafzimmer
Durch die großen Fenster mit großen Glasflächen ist das Wohnhaus sehr lichtdurchflutet, wodurch auch in der dunklen Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre bleibt! Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Stückholz-Heizung.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen Freisitz (Balkon, Terrasse) und ausreichend sanitäre Einrichtungen (2 Gäste-WC’s und voll ausgestattete Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und Bidet).
Ideal für 2 Genarationen/die Großfamilie oder zum bspw. Bewohnen der Terrassenwohnung und vermieten der Dachgeschosswohnung!
Das Haus verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung in 2 Wohneinheiten. Dadurch könnte ein neuer Eigentümer die Wohnungen auch separat verkaufen.
Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
3 Garagen (alle mit elektrischem Torantrieb, 1 Garage mit Grube)
Car-Port
Tageslichtbad Wanne, Dusche, Bidet Erdgeschoss
Tageslichtbad Wanne, Dusche, Bidet Obergeschoss
Jede Wohnung mit Gäste-WC
Teilweise überdachter Balkon
Terrasse mit Vorraum (wintergartenähnlich)
Voll unterkellert
Stückholz-Zentralheizung gekoppelt mit Öl-Zentralheizung
EG- 4 Zimmerwohnung
DG 3-4 Zimmerwohnung
Lage
Groß-Umstadt Hackersiedlung nahe dem Ortsteil Richen
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.
Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de
Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.
Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.
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Eisenacher Straße 70, 64823 Groß-Umstadt, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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