**VERKAUFT**DIETZ: Modernisiertes 1-2 Familienhaus mit Wintergarten, großem Garten und Doppelgarage!

64832 Babenhausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Ein freistehendes 1-2 Familienhaus. teilmodernisiert- ideal für Familien, Generationswohnen - oder zu Vermieten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 65 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer ( modernisiert 1995 ), der Küche ( mit Einbauküche ) und ein Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den im Jahre 2000 angebauten Wintergarten. Dieser ist ganzjährig nutzbar und verfügt über wind -und luxgesteuerte elektrische Rollos und einer Heizung.

Das Obergeschoss (ebenfalls 65 m² Wohnfläche) verfügt über 4 Räumlichkeiten und einem Balkon. In einem dieser Räumlichkeiten sind Küchenanschlüsse vorgesehen. Auf diesem Geschoss gibt es ein weiteres Tageslichtbadezimmer (ebenfalls Bj. 1995 ) mit Mobiliar und einer Dusche.

Auch das Dachgeschoß ist als Wohnraum ausgebaut. Es gibt 2 große Zimmer.

Das Dach wurde 2005 mit Tonziegeln neu eingedeckt. Es verfügt über eine Wärmedämmung. Auch die Dachfenster wurden erneuert. Alle Heizkörper im Haus wurden bereits modernisiert.

Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt einen beheizbaren Kellerraum, als Gäste- oder Hobbyraum nutzbar, eine Werkstatt, einen Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine. Hier gibt es sogar noch eine weitere Dusche.
Zum Haus gehört ein über 800 m² großes Grundstück, zwei Garagen, ein überdachter Freisitz und ein großer Hundezwinger.

Der Hof wurde im Jahr 2000 neu mit Sickerpflaster belegt und im Jahr 2005 wurde die Fassade neu angelegt.
Hier können Sie sofort einziehen !! Kommen Sie zur Besichtigung.

Ausstattung

2 Tageslichtbäder
Dach (2005 mit Tonziegeln neu eingedeckt)
Wintergarten mit Heizung
Teilweise elektrische Rollos
Doppelgarage
Große überdachte Terrasse
Riesiger Garten
Hundezwinger
Vollkeller
uvm.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Babenhäuser Ortsteil Langstadt.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt einen Bäcker, Metzger, Ärzte und Friseure, auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Ortsteil verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist ebenfalls vorhanden. (Zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar).

Mit dem Auto fahren Sie nach:

Frankfurt ca. 25. Min.
Darmstadt ca. 15 Min.
Aschaffenburg ca. 15 Min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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