**VERKAUFT** TOP 3 Familienhaus KOMPLETT FREI, mit Garage, Carport und Garten ** WERTGUTACHTEN vorhanden**

Beschreibung

Wir suchen DRINGEND weitere 1-3 Familiehäuser in Babenhausen und im Raum Darmstadt Dieburg, bis ca. 350.000.-EUR , für unsere solvente Kundschaft.

Wir vermitteln **schnell** diskret** und **professionell seit fast 20 Jahren Immobilien in der Region ***

Hier kaufen Sie nicht die Katze im Sack.

Ein großzügiges Haus mit vielen Möglichkeiten !! Ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder für mehrere Generationen. Auch als Kapitalanlage interessant.

Im Erdgeschoss
erwarten Sie 2 Schlafzimmer (mit Einbauschränken), ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet. Die Küche (Einbauküche ist inklusiv) grenzt an den sehr hellen Wohn / Essbereich an. Im Sommer ist die überdachte Terrasse, mit Blick in den herrlichen Garten, der Lebens-Mittelpunkt. Ein Kachelkamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden im Winter. Das ***HIGHLIGT*** im Erdgeschoss ist der ans Wohnzimmer angrenzende Wintergarten, hier sorgt ebenfalls ein Kamin für behagliche Wärme.

Im Obergeschoss
finden Sie 2 weitere Schlafzimmer, eine Küche und einen großen Wohn / Essbereich (Kaminofen ebenfalls möglich) mit verglasten Balkon. Alle Böden sind mit Laminat ausgelegt, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche ist ebenfalls modernisiert.

Das Dachgeschoss
wurde 1980 als Wohnraum ausgebaut.(mit sehr guter Wärmedämmung auf den Dachsparren) Hier gibt es 2 Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer und ein Wohn / Esszimmer mit integrierter offener Küche. (auch diese Einbauküche ist inklusive).
Ein französischer Balkon lässt viel Licht in die Wohnung.

Der Souterrain (Keller)
Auch für Hobbys ist in dem Haus viel Platz. Im Vollkeller finden Sie 3 Räume und ein großes Zimmer mit 2 Tageslichtfenstern und Heizung, sowie ein Duschbad und eine Toilette.

An der Garage befindet sich ein massives Nebengebäude mit 2 abgeschlossenen Räumen. (als Werkstatt oder Gartengerätehaus). Das gesamte Grundstück ist bereits schön eingewachsen und angelegt. Der gesamte Eingangsbereich ist mir Natursteinpflaster belegt und komplett eingezäunt.

Zum Haus gehören 5 KFZ- Stellplätze, eine Garage und ein 2 Car-Port´s.

AUFTEILUNG:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: 3-4 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad
Keller: 4 Räume, Duschbad und ein WC.

AUSSTATTUNG:
4 Bäder
2 Carport´s
1 Garage
Garage
Wintergarten
Kachelofen im Wohnzimmer (EG)
Offener Kamin im Wintergarten (EG)
Kaminanschluss im Wohnzimmer (OG)
Einbauküche (EG) inklusive
Einbauküche (OG) inklusive
Überdachte Terrasse usw.

LAGE:

Autominuten nach:
Frankfurt ca. 25 Min.
Darmstadt ca. 20 Min.
Aschaffenburg ca. 15 Min.

Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlüssen nach Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar.

SONSTIGES:
Baujahr 1965 und 1991 renoviert.

Der Preis liegt weit unter dem Verkehrswert.
(EIN **WERTGUTACHTEN** IST VORAHANDEN)

Weitere Angebote finden Sie unter: WWW.BABENHAUSEN-IMMOBILIEN.DE