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**VERKAUFT**DIETZ: 2 Häuser auf 587 m² Grundstück – Terrasse – Großer Innenhof – Car-Port – Gewölbekeller – Jede Menge PLATZ

64823 Groß-Umstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Im Herzen von Groß Umstadt Raibach befindet sich diese, um die Jahrhundertwende (ca. 1900) erbaute Immobilie. 1961 wurde das Haus erweitert, jetzt stehen in einer Doppelhaushälfte und einer umgebauten Scheune 2 Wohnungen zur Verfügung

Den Eingang des Vorderhauses (Doppelhaushälfte) erreichen Sie über eine Treppe diese zum 1. Obergeschoss führt. Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte im 1. Obergeschoss 1 Wohnzimmer, die Wohnküche, der Dielenbereich und 1 WC (Platz für eine Dusche ist vorhanden).

Im 2 Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie 1 Durchgangszimmer.

Das Badezimmer und der Gewölbekeller sowie ein weiterer Kellerraum befindet sich im Erdgeschoss des 3 geschossigen Gebäudes.

Der hohe Dachboden bietet zusätzliche Staufläche.

Im hinteren Bereich angrenzend an den Garten gibt es ein 2. Wohngebäude (Baujahr 1961).

Das Hinterhaus hat einen separaten Eingang und ist zur Zeit vermietet. Zudem ist es weitaus modernisierter als die Doppelhaushälfte.
Auf insgesamt ca. 55 m² Wohnfläche befinden sich im Obergeschoß ein Wohnzimmer, ein Duschbad, eine Wohnküche und 2 Zimmer. 2 weitere Abstellräume, den Heizungsraum (ÖL-Zentralheizung) und ein Büro (bzw. Hobbyraum) gibt es im Erdgeschoss der umgebauten Scheune zu besichtigen.

Zum Haus gehört ein Doppel Car-Port, ein gepflasterter Hof und ein herrliches Gartengrundstück (SÜD-Seite).

Die Doppelhaushälfte wird mit Nachtspeicherheizungen (Strom) beheizt, das Hinterhaus (die umgebaute Scheune) wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Leider können wir Ihnen hier nicht alle Räumlichkeiten zeigen, rufen Sie uns an und kommen Sie zur Besichtigung!

Vorderhaus Baujahr ca. 1900
Hinterhaus Baujahr ca. 1961

Ausstattung

Dielenböden
Überall ISO-Kunststofffenster (1991)
Großer Innenhof Platz
2 CAR-PORT-Stellplätze
2 PKW-Innenhofstellplätze
Öl-Zentralheizung (1991)
SÜD-Garten
SÜD-Terrasse
Kleiner Gewölbekeller
Hoher Dachboden
Einbauküchen inkl.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen Groß-Umstadts Ortsteil Raibach

****Raibach ist ca. 1 km von Groß-Umstadt entfernt*****

INFOS zu Groß-Umstadt

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. ?"rzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einer schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, die Kegelbahnen sowie Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

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