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**VERKAUFT**DIETZ: 3 Familienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten DIEBURG

64807 Dieburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WIR VERKAUFEN MIT ERFOLG:
Ihr Vorteil, wir tun was: Auslage unserer Werbung auch bei Banken. Werbung an stark frequentierten Stellen (Fußgängerzonen usw.) Zeitungswerbung, Werbung in 14 Internetportalen und und und.
Unsere durchschnittliche Vermarktungszeit liegt bei ca. 3,5 Monaten.
Bundesdurchschnitt sind 12,5 Monate.

www.sie-möchten-verkaufen.de
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Das gepflegte, freistehende 3 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen begehrten Ortsrandlage von Dieburg.

Ein imposantes Wohnhaus mit über 300 m² Wohnfläche, auch eine Teilgewerbliche Nutzung ist möglich. Ideal ist es allerdings für Familien die mit mehreren Generationen zusammen Leben möchten, oder jemand der eine zukunftssichere Kapitalanlage sucht.

Im Erdgeschoß (Wohnung 1)
befindet sich eine 95 m² große Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoß (Wohnung 2)
gibt es eine Wohnung mit gleicher Größe (93 m² Wohnfläche) und einem Balkon.

Im Dachgeschoß (Wohnung 3)
befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung (ca.75 m² Wohnfläche) mit 3 Zimmern und Tageslichtduschbadezimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon.

Im Souterrain (Wohnung 4)
befindet sich noch ein kleines Apartment mit separatem Eingang. (ca. 30 m² Wohnfläche). Es gibt einen Wohn/ Schlafzimmer mir Duschbadezimmer. Diese Räume verfügen über ein großes Fenster mit Tageslicht, ideal für ein Au Pair oder einen Teenager.
Genug Abstellmöglichkeiten finden Sie in den weiteren 2 Kellerräumen.

Das Haus verfügt über 2 Garagen (mit elektrischem Antrieb) und einem Gerätehaus.
Im Jahre 2003 wurde der Hof neu gepflastert, hier können bis zu 4 PKW abgestellt werden.
Der Garten ist bereits blickdicht eingewachsen, der Hauseingang und Kellereingang sowie der Mülltonnenstellplatz wurde überdacht.

Das Hoftor und das Garagentor kann per Fernbedienung, elektrisch geöffnet werden.

Rufen Sie uns an, wir haben die Schlüssel.

Ausstattung

4 Wohneinheiten
4 Bäder
3 Balkone
3 Makisen
2 Garagen
4 PKW Stellplätze im Hof
Elektrisches Hoftor
Dach ist isoliert.
Gas-Zentralheizung
Hof
usw.

Lage

Ruhig begehrte Lage am Rande von Dieburg. Ca. 100 Meter bis zum Feldrand.

Der Bahnhof sowie die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten
Weitere Infos auch unter:

WWW.DIEBURG.DE

Fahrzeiten per PKW:

Darmstadt ca. 10 Min.
Frankfurt ca. 25 Min.
Aschaffenburg ca. 20 Min. - Stadtrand

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