DIETZ: Wohn- und Geschäftshaus inmtten der Fußgängerzone von Dieburg!

64807 Dieburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Fußgängerzone von Dieburg. Absolut tolle Wohn- sowie Geschäftslage! Rückwärtig befinden sich unmittelbar zum Gebäudeeingang ausreichen öffentliche Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde zuletzt im Erdgeschoss als Bäckereiverkaufsladen genutzt. Das Obergeschoss + Dachgeschoss mit ausgebauten Spitzboden wurde zuletzt als 2 Wohnungen genutzt. Es ist denkbar die Wohnung im ersten Obergeschoss in 2 Einheiten aufzuteilen (baurechtlich nicht überprüft). Somit würden alle 3 Wohnungen vom Treppenhaus direkt begehbar sein.

76,58m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
142,53m² Wohnfläche in den 2 Wohnungen im Obergeschoss + Dachgeschoss

A U F T E I L U N G Erdgeschoss

* 1 großer Raum (teilbar in 2 Räume)
* Küche bzw. Büro
* Personal-WC
* Kunden WC
* Abstellraum für Mülltonnen

A U F T E I L U N G - Obergeschoss 1

* Küche /ggf. Abteilung Bad
* Wohn+Schlafzimmer

A U F T E I L U N G - Obergeschoss 2

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Duschbad

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss+Spitzboden

* Diele/Garderobe
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Balkon

Renovierungs- und sanierungsbedürftig!

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Ausstattung

Fenster Straßenseite 2002
Gas-Etagenheizungen
Teilunterkellert mit Gewölbekeller
Bestandteil der denkmalgeschützten Gesamtanlage (Altstadt-Gebiet)
Baujahr unbekannt ca. 1750 - 1800

Lage

Tolle Wohnlage und sehr gute Geschäftslage in der Fußgängerzone von Dieburg!

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten

Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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