DIETZ: Modernisiertes provisionsfreies 3-FH in ruhiger Wohnlage von Dieburg – Teilung nach WEG

64807 Dieburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz, Virtueller Rundgang verfügbar

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde in 2019 / 2020 umfangreich modernisiert

Erdgeschoss = 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil
Obergeschoss = 4 Zimmer Wohnung mit Balkon & Gartenanteil
Dachgeschoss = 3 Zimmer Wohnung mit Velux-Carbio-Balkon

Zu den Wohnungen gehören jeweils 1 PKW-Stellplatz sowie Sondernutzungsrechte an verschiedenen Grundstücksflächen.
Die Dachgeschosswohnung verfügt bereits über eine neue Einbauküche.

Gehobene Ausstattung finden Sie in allen Räumlichkeiten durch Fertigparkett & Malervlies einzugsbereit geweißt! Hoher Standart an Elektrik-Ausstattung in jedem Zimmer TV + LAN-Anschluss, überdurchschnittlich viele Steckdosen sowie eine Videosprechanlage in den Dielen.

Wir vermieten Ihnen diese Immobilie für insgesamt ca. 3300,-€/mtl.. Eine Teilung nach WEG ist bereits erfolgt.
Ein späterer Einzelverkauf ist somit (ohne besondere Mieterrechte) möglich.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Vollkeller
Gas-Brennwertheizung 2019)
Videosprechanlage
Elektrik (2019) inklusive CAT Verkabelung
Dacheindeckung (2019)
Wasser-, Abwasser-, Heizungsleitungen (2019)
Fertigparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen (2019)
3 Tageslichtbadezimmer (2019 erneuert)
2 Gäste-WCs mit Waschmaschinenstellplatz (EG+OG 2019 erneuert)
Große Sonnenterrasse (Erdgeschoss, Belag 2019 erneuert)
Großer Balkon (Obergeschoss, Belag 2019 erneuert)
Balkonfenster (Dachgeschoss) VELUX-CABRIO
Nagelneue Einbauküche (Dachgeschoss, 2019) inklusive

Lage

Dieburg verfügt über eine schöne Fußgängerzone und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den Dieburger Bahnhof. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, viele Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten

Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min

Am Hänisgraben 18, 64807 Dieburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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Objekt ID:
7012
Zimmer:
3
Wohnfläche:
91 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstück:
81 m²
Kaufpreis:
295.000 EUR
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