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DIETZ: ERSTBEZUG nach Sanierung! Einfamilienhaus mit ELW oder Büro, 2 Garagen und Garten!

64859 Eppertshausen, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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ERSTBEZUG nach Sanierung! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büro sowie, 2 Garagen und Garten!

Wohnen und Arbeiten in einem Haus oder für die liebe Schwiegermutter eine tolle lichtdurchflutete Wohnung im Souterrain!
Die Kinder haben genügend Platz im Garten zum Spielen! Eine Doppelgarage ist im Mietpreis enthalten!

A U F T E I L U N G:

Erdgeschoss:
ca. 157 m² Wohnfläche

* Großes Wohn- und Esszimmer
* mit Terrassenzugang
* 3-4 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Küche mit Zugang Kellergeschoss
* Diele / Garderobe

Zur Wohnfläche im Erdgeschoss gehört noch folgende Nutzfläche im Kellergeschoss hinzu:

Kellergeschoss:
ca. 72 m² Nutzfläche

* Beheizter Hobbyraum mit Bar
* 1 weiterer Kellerraum
* Heizungsraum

Einliegerwohnung Souterrain:
ca. 71 qm Fläche

* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad
* Eigener Eingang

Platz für 2 PKW´s finden Sie in den Garagen im Nebengebäude neben dem Wohnhaus.
Das komplette Grundstück misst 1429m². Sie können das Grundstück ersteinmal komplett nutzen. Allerdings behält sich der Eigentümer vor ggf. irgendwann einmal... vielleicht in 5 Jahren auf der unterern Hälfte des Grundstücks noch eine Bebauung vorzunehmen. Die Mindestdauer über die Nichtbebauung kann verhandelt werden. Sie müssen dann die Garagen räumen und erhalten hierfür 2 PKW-Außenstellplätze im Vorgarten! Sie werden mindestens 700m² an Grundstücksfläche beibehalten.

Zum 01.07.2022 wird die Sanierung abgeschlossen sein, ggf. schon zum 01.06.2022.

Wir haben Ihr Interesse wecken können? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570!

Ausstattung

Großer Garten
Öl-Zentralheizung
2 Garagen
Markise an Terrasse
überdachte Terrasse
Einliegerwohnung oder Büro (eigener Eingang)
3-fach-verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Elektrik komplett erneuert
Alle Wasser-Heizungsleitungen erneuert
2 neue fugenlose Bäder
Überall Wand + Bodenbeläge neu

Lage

Randlage von Eppertshausen! 5 Minuten zum Feldrand!

Direkter Autobahnanschluss zur B45 - Schnell nach FFM
Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar

Eppertshausen verfügt über einen Bahnhof und hat dementsprechend eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau
Über die gut ausgebaute B45 hat man auch mit dem PKW eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Langen, Darmstadt oder Aschaffenburg.

Fahrzeiten PKW:
Frankfurt Flughafen 25 min
Darmstadt 15 min
Aschaffenburg 20 min

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